Posiadłość położona jest na południowej granicy Kampinoskiego Parku Narodowego, przy drodze Borzęcin - Mariew. Od zachodnich granic Warszawy, ulic Lazurowej i Górczewskiej oddalona jest o 14 km, czyli 15 min jazdy samochodem. Działka ma powierzchnię 16 072 m2, w tym ok. 7000 m2 zajmuje sosnowy las na urozmaiconym terenie, usytuowany w jej północnej części. Dojazd do domu wiedzie drogą przez las. Wymiary działki to 280m x 56m. W środkowej części położony jest dom o architekturze utrzymanej w stylu "dworku polskiego", dom może z powodzeniem pełnić funkcję dwurodzinnego. Teren, na którym znajduje się działka należy do otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego jego południowego skraju.
ROZKŁAD:
PARTER ok. 224m²,
- salon ok. 63m² połączony z jadalnią ok. 17m²,
- kuchnia ok. 18m²,
- gabinet ok. 21m²,
- pomieszczenie gospodarcze ok. 22m²,
- 2 pokoje ok. 33m² każdy.
PIĘTRO ok . 222m2 :
- 4 pokoje i 2 łazienki w głównej części,
- 3 pokoje i 1 łazienka w drugiej części.
W całym budynku jest dwoje schodów łączących parter z piętrem.
Istnieje możliwość instalacji 3 kominków.
STAN WYBUDOWANIA:
Dom zbudowany jest betonu komórkowego, ocieplony styropianem o grubości 12cm i zabezpieczony metalową siatką elewacyjną z szarym klejem, przygotowany do otynkowania. Kominy wykonane są z cegły klinkierowej. Dach od wewnątrz nie jest ocieplony, jednak zabezpieczony folią izolacyjną, paroprzepuszczalną. Na zewnątrz pokryty jest dachówką ceramiczna firmy ROBEN, zamontowano również komplet rynien, i podbitkę z paneli podbitkowych. Dach jest dodatkowo wzmocniony szynami metalowymi. Na poziomie zerowym, przy fundamentach są wyprowadzone przyłącza do wody i kanalizacji, na posesji jest już wykopana i działająca studnia, jest również prąd.
OKOLICA:
Nieruchomość sąsiaduje z Puszczą Kampinoską. W pobliżu stadniny koni, trasy spacerowe i rowerowe, muzea. Możliwość zorganizowania przejażdżek bryczką, zbierania grzybów, podglądania zwierząt. Doskonałe miejsce zarówno do wypoczynku, ale i do zamieszkania. Również świetna propozycja inwestycyjna - agroturystyka, dom opieki, ośrodek dla dzieci doskonale się tu sprawdzą zarówno zimą jak i latem.

Cena podlega negocjacji - zapraszam do odwiedzenia posiadłości.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Pikalski (licencja nr: 5605)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo