Sprzedam nieruchomość inwestycyjną o powierzchni ok. 10 100 m2.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana tuż pod Mińskiem, w Gminie Cegłów, w Wiciejowie. Odległość do Mińska 6 km, do Cegłowa - 4 km. Tuż obok rzeczki Mienia. Do przedszkola, szkoły podstawowej 200m, do przystanku PKP „Mienia” 1500m, do zjazdu z autostrady A2 - 12 km.

W okolicach piękne lasy, tereny spacerowe, rezerwat Jedlina, Góry Łańcuchowe.
Mieszkańcy korzystać będą z uroków wiejskiego życia mając idealny dojazd do pracy w Warszawie - Autostrada A2 + linia PKP i stacja w promieniu dojścia. Pełna infrastruktura miejska w pobliskim Mińsku. Do przedszkola czy szkoły 2 minuty na pieszo - z dzieckiem za rączkę. Nie można tego nawet nazwać spacerem.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość podzielona na działki z wydzieloną drogą wewnętrzną (938 m2)
Ilość działek: 6,
Średnia powierzchnia działki 1450m2.
Nieruchomość o orientacyjnych wymiarach 25m x 370m.
Teren płaski, wąskim bokiem przylega do drogi

Stan prawny:
w pełni uregulowany, księga wieczysta, brak hipotek czy zadłużenia.

Stan formalny (możliwości inwestycyjne):
Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
PnB na postawie WZiZT. Gmina wyjątkowo przyjazna, potencjalne możliwości zagospodarowania nieruchomości: zabudowa jednorodzinna, bliźniacza. Możliwy podział na jeszcze mniejsze działki (zwiększenie gęstości zabudowy i zwiększenie ilości PUM) - wyższa rentowność.
W tym roku Gmina ma przystąpić do przygotowania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Media:
wszystko przy głównej drodze.
Energia elektryczna
Wodociąg
Kanalizacja
Telekomunikacja


-200m - żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa
-150m - przystanek autobusowy
-650m - sklep spożywczy; kolejny 900m oraz 1,8km
-1,5km - stacja PKP Mienia
-2,8km - Rezerwat Przyrody Jedlina
-3,4km - stacja PKP Barcząca
-4,5km - stacja PKP Cegłów (pociągi przyspieszone - 43min do Warszawy Centralnej)
-6,6km - galeria Dąbrówka (sklep spożywczy Topaz, siłownia, centrum medyczne)


Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.