OFERTA BEZ PROWIZJI ZE STRONY KUPUJĄCEJ
Na sprzedaż widokowa działka budowlana, zlokalizowana w bliskiej odległości od centrum Mogilan. Idealna propozycja dla osób szukających działki z łatwym dostępem do punktów handlowo-usługowych, placówek edukacyjnych, opieki zdrowotnej oraz innych niezbędnych udogodnień. Działka ta zapewnia jednocześnie doskonałe połączenie komunikacyjne.

Działka:
Powierzchnia działki wynosi 1057 m². Kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 47 metrów na 20-26 metrów. Działka jest lekko nachylona w kierunku południowo-wschodnim, co zapewnia nasłonecznienie przez większość dnia. Dzięki położeniu oraz istniejącej zabudowie, działka oferuje piękną panoramę na okoliczne pasma górskie.

Działka graniczy bezpośrednio z gminną drogą asfaltową - ul. Stroma, skąd można wykonać główny lub dodatkowy zjazd. Obecnie dojazd możliwy jest przez ul. Kwiatową, a ostatnie 20 metrów prowadzi przez utwardzoną drogę służebną.

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Mogilany i oznaczona jako MU3 - TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I USŁUGOWEJ CENTRUM MOGILAN.
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony symbolem MU3 przeznaczony jest pod:

Zabudowę jednorodzinną i wielorodzinną w układzie wolnostojącym.
Obiekty usługowe z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła usługowego.
Budynki użyteczności publicznej.

Dopuszcza się również:


Zabudowę jednorodzinną i wielorodzinną w układzie bliźniaczym.
Budynki gospodarcze i garaże.
Drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe oraz ścieżki rowerowe.
Zabudowa może obejmować do 50% powierzchni działki, z minimalną powierzchnią biologicznie czynną wynoszącą 20%.
Wysokość nowych budynków mieszkalnych i usługowych nie może przekraczać 11 m, a budynków użyteczności publicznej - 13 m. 

Media:
Na działce dostępna jest sieć energetyczne, natomiast gazociąg, wodociąg oraz kanalizacja znajdują się w obu drogach gminnych (ul. Kwiatowa i ul. Stroma). Światłowód znajduje się w odległości kilku metrów od granic działki.


Lokalizacja:
Działka oddalona jest o 700-800 metrów od centrum Mogilan, dokąd prowadzi chodnik. W centrum dostępne są m.in. przystanki autobusowe (w tym MPK Kraków), sklepy spożywcze, apteki, bank, bankomat, przedszkole i szkoła, salon fryzjerski, kwiaciarnie, urząd gminy oraz inne punkty handlowo-usługowe. Najbliższy zjazd na „Zakopiankę” znajduje się w odległości 600 metrów, a węzeł obwodnicy Krakowa jest oddalony o 6 km. Do Skawiny jest 7 km, do Świątnik Górnych 4 km, do Myślenic 15 km, a do Ronda Matecznego w Krakowie 11 km.

Zapraszam do oględzin!
Dariusz Dziewoński
Broker Nieruchomości
XXXXX471