Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 15 ar/ 1500 m2 położona w miejscowości Munina, gmina Jarosław, powiat jarosławski.

Położona w unikalnym miejscu, wokół cisza, spokój z niepowtarzalnym widokiem na pola pełne zieloni. Idealne miejsce do ucieczki od miejskiego zgiełku. Super miejsce na Twój dom!

Działka w kształcie prostokąta - płaska, nieogrodzona, bezpośrednio przylega do wewnętrznej drogi asfaltowej; posiada uregulowany stan prawny.

W sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych oraz pola uprawne. dostępne wszystkie media. W pobliżu szkoła, kościół, sklepy.

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jarosław "Obszar Południe": 1.MN.42 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, który brzmi następująco:
R o z d z i a ł 1
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ
§ 5.
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.MN.1; (...) 1.MN.42; (...) i 1.MN.101 z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. W granicach terenów wyznaczonych w ust.1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się:
1) lokalizację obiektów garażowych i gospodarczych (w tym inwentarskich),
2) przeznaczenie części budynków mieszkalnych lub gospodarczych pod usługi podstawowe,
3) remont, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy z zachowaniem przyjętych warunków zagospodarowania terenu i
kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych,
4) lokalizację obiektów małej architektury (altany, wiaty, zadaszenia, kapliczki itp.),
5) realizację ciągów pieszo-jezdnych i ścieżek rowerowych,
6) lokalizację zakładu kamieniarskiego w granicach terenu 1.MN.89 na działce nr 1029.
3. W granicach terenów wyznaczonych w ust. 1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy – 40 %,
2) minimalna powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową przy wprowadzeniu funkcji usługowej – 1200 m2,
3) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji nadziemnych - do 10 m,
4) wysokość budynków garażowo-gospodarczych do jednej kondygnacji nadziemnej, wysokość obiektów do 6 m,
5) dopuszczona funkcja usługowa, o której mowa w ust. 2 pkt 2 nie może przekroczyć 30% powierzchni ogólnej budynku lub sumy powierzchni
ogólnej budynków zlokalizowanych na działce budowlanej,
6) obowiązek stosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych: dla budynków
mieszkalnych - 30-50º, dla budynków gospodarczych – 15-50º, 7) zakaz realizacji obiektów z dachami płaskimi, pulpitowymi, uskokowymi i
asymetrycznymi,
8) obowiązek utrzymania jednolitego układu kalenic przy zachowaniu połaci dachowej skierowanej do kierunku drogi,
9) zachować minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
10) obowiązek realizacji ogrodzeń z materiałów pochodzenia naturalnego (drewno, miejscowy kamień, metal, kuty metal itp.).

Działka nie leży na obszarze zagrożeń powodziowych, nie leży na terenach objętych ochroną przyrody oraz nie leży na terenach zagrożonych osuwiskami.

Media:
Prąd - na działce,
Gaz - na działce,
Kanalizacja - na działce,
Woda - w sąsiedztwie.

Możliwość niewielkiej negocjacji ceny!

Sprzedawana nieruchomość ma również bardzo dobre usytuowanie pod względem komunikacyjnym, łatwość dojazdu do centrum miasta jak i obwodnicy Jarosławia.

Agent prowadzący to zlecenie:
Renata Walewicz
tel.XXXXX777
Adres email ukryty

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu.

Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic.28226. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)