Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Nieporęt, okolice Zalewu Zegrzyńskiego - Bardzo atrakcyjna działka pod budowę rezydencji z dostępem do Kanału Królewskiego (Żerańskiego) przy planowanym osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej, blisko Warszawy. Miejsce idealne dla rodziny szukającej miejsca na duży dom pod miastem z dobrym dojazdem i sąsiedztwem bogatej infrastruktury handlowej. Działka jest położona pomiędzy Kanałem Żerańskim a planowanym osiedlem domów jednorodzinnych o ciekawej architekturze, w odległości ok. 7,5 km od granicy Warszawy i 25 km – 40 minut od Centrum Warszawy. Jeżeli chcesz to możesz kupić wszystkie trzy działki położone nad Kanałem i stworzyć piękny teren pod własną rezydencję o obszarze prawie 0,6 ha.
Działka jest położona w odległości ok. 40 m od planowanej drogi gminnej i ok. 200 m od drogi utwardzonej (ulica Nowolipie), wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej.
Teren może być wykorzystany pod budowę jednego domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.
W pobliżu mini centrum handlowe w Nieporęcie, Netto, Biedronka, w dalszej odległości, w Ząbkach duże Centrum Handlowe M1, blisko szkoła podstawowa i przedszkole, Port Jachtowy Pilawa, przystanie jachtowe, Kanał Królewski i Kanał Żerański, przystanek autobusowy w Nieporęcie (linie 705, 735 i L-31 w odległości ok. 1 km), przystanek kolejowy Nieporęt w odległości ok. 1 km.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat legionowski, gmina Nieporęt,
Identyfikator działki (Teryt): 140803_2.0001,
Numer działki: 1565/13,
Udział w działce drogowej nr 1565/22, służebność przechodu i przejazdu w działkach: 419/3, 421/1 i 421/6 oraz 1565/24,
Powierzchnia terenu: 1 800 mkw.,
Ukształtowanie terenu: prostokąt, teren płaski, łąka,
Wymiary: szerokość 25 m.b., głębokość 73 m.b. od ulicy,
Media: wodociąg gminny, linia energetyczna, gaz w odległości ok. 250 m, w sprawie mediów możliwa umowa z właścicielem pozostałej części terenu,
Księga Wieczysta: założona,
Na działce nie ma zabudowy.Stan Prawny:
Pozwolenie na budowę: nie występowano,
MPZP - Uchwała Nr 16/XXXVII/01 Rady Gminy Nieporęt z dnia 8 marca 2001 roku,
Oznaczenie w planie – M-1, Z2,
Przeznaczenie terenu: M-1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (50%), Z2 - tereny wypoczynku i rekreacji przy Kanale Królewskim (50%),
Wskaźnik intensywności zabudowy: nie określono w MPZP,
Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 8,0 m, dwie kondygnacje,
Maksymalna powierzchnia zabudowana (w tym również powierzchnia utwardzona chodników i dojazdów): nie określono w MPZP,
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%.Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji rezydencyjnej, zakaz zabudowy uciążliwej i mieszkalnej szeregowej w sąsiedztwie, dobry dojazd do działki, 40-45 minut do centrum Warszawy, 5 minut do Zalewu Zegrzyńskiego. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, rekreacja, dobre sąsiedztwo.


Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Nieporęt, near the Zegrze Reservoir - A highly attractive lot for building a residence with access to the Royal (Żerański) Canal, located near a planned development of single-family homes-including detached and townhouses-close to Warsaw. An ideal location for a family looking for a place to build a large home just outside the city, with good access and a neighborhood offering extensive commercial amenities. The lot is situated between the Żerański Canal and a planned residential development of single-family homes featuring interesting architecture, approximately 7.5 km from the Warsaw city limits and 25 km-a 40-minute drive-from downtown Warsaw. If you wish, you can purchase all three plots located along the canal and create a beautiful site for your own residence covering nearly 0.6 ha.
The lot is located approximately 40 m from a planned municipal road and approximately 200 m from a paved road (Nowolipie Street), surrounded by modern single-family and townhomes.
The site can be used for the construction of a single detached single-family home.
Nearby is a small shopping center in Nieporęt, featuring Netto and Biedronka; further away, in Ząbki, is the large M1 Shopping Center. Also nearby are an elementary school and a preschool, the Pilawa Yacht Harbor, yacht marinas, the Royal Canal and the Żerański Canal, a bus stop in Nieporęt (lines 705, 735, and L-31, approximately 1 km away), and the Nieporęt train station, approximately 1 km away.
Basic information about the lot:
Location: Mazovia Province, Legionowo County, Nieporęt Municipality,
Plot ID (Teryt): 140803_2.0001,
Plot number: 1565/13,
Share in road plot No. 1565/22; right of way and right of passage on plots: 419/3, 421/1, 421/6, and 1565/24,
Land area: 1,800 square meters,
Land shape: rectangle, flat terrain, meadow,
Dimensions: width 25 running meters, depth 73 running meters from the street,
Utilities: municipal water supply, power line, gas approximately 250 m away; an agreement regarding utilities may be reached with the owner of the remaining portion of the land,
Land Registry: established, 
There are no buildings on the lot.Legal Status: 
Building permit: none has been applied for,
Local Land-Use Plan (MPZP) - Resolution No. 16/XXXVII/01 of the Nieporęt Municipal Council dated March 8, 2001,
Designation in the plan - M-1, Z2,
Land Use Designation: M-1 - single-family residential area (50%), Z2 - leisure and recreation areas along the Royal Canal (50%),
Building density index: not specified in the Local Land Use Plan,
Maximum residential building height: 8.0 m, two stories,
Maximum built-up area (including paved areas such as sidewalks and access roads): not specified in the Local Land Use Plan,
Minimum biologically active area: 70%.Attractive property location, great potential for residential use, no disruptive development or row housing allowed in the neighborhood, good access to the lot, 40-45 minutes to downtown Warsaw, 5 minutes to Zegrze Reservoir. This location offers peace and quiet, recreational opportunities, and a good neighborhood.


Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 25,00 m Długość działki : 73,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność