❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową działkę niezabudowaną nr 276/27, przeznaczoną pod budownictwo jednorodzinne, o powierzchni 1511 m², położoną w małej wiosce Nowy Świat gmina Sulechów, woj. lubuskie

Najważniejsze cechy działki:
1) Otoczenie: nieruchomość położona jest w sąsiedztwie domków jednorodzinnych i terenów przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne i usługi. W niedalekiej odległości znajduje się las.

2) Teren: działka jest płaska w kształcie prostokąta, częściowo porośnięta samosiejkami, które mogą stanowić naturalny element krajobrazu .

3) Dojazd: zjazd do nieruchomości z ul. Cigacickiej jest utwardzony asfaltem, dalsza część drogi to droga gminna wymagająca zagospodarowania. Bliskość węzła komunikacyjnego wjazdu na S3 zapewnia łatwy dostęp do wszystkich kierunków w kraju.

4) Media: woda w granicy działki, prąd przy działce obok nr 276/25. Istnieje również możliwość do podłączenia się do sieci kanalizacyjnej i gazowej znajdującej się od ulicy Szmaragdowej.

5) Warunki zabudowy: działka objęta jest MPZP, który ustala dla terenu oznaczonego MN1:
a) powierzchnię zabudowy stanowiącą maksymalnie do 60 % powierzchni działki;
b) teren biologicznie czynny stanowiący co najmniej 30 % powierzchni działki;
c) szerokość elewacji frontowej 3 m - 50 m,
d) maksymalną wysokość zabudowy do 12 m;
e) maksymalną ilość kondygnacji nadziemnych do 2 oraz poddasze;
f) maksymalną ilość kondygnacji podziemnych do 1;
g) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,6;
h) dachy o kącie nachylenia połaci mieszczącym się w przedziale 25O - 45O lub płaskie;
i) obsługę komunikacyjną z przylegających dróg publicznych i ciągów pieszo-jezdnych;
j) miejsca parkingowe utwardzone w ilości co najmniej 1 miejsce na działce dla funkcji mieszkaniowej wliczając garaż oraz co najmniej 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m² powierzchni użytkowej, dla funkcji usługowej;

dla terenu MN1 - ustala się również formę zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej jako budynki wolnostojące lub bliźniacze, z dopuszczeniem wiat, budynków gospodarczych i garażowych.

Działka sąsiadująca z prezentowaną nieruchomością również jest na sprzedaż: nr 276/28, pow. 1513 m², cena: 149 799 zł. Obie działki łącznie o pow. 3024 m², w cenie 287 000 zł.

Prezentowana działka jest dobrze skomunikowana z węzłem zjazdowym na trasę szybkiego ruchu S3. To znaczący atut dla mieszkańców oraz przedsiębiorstw, którym lokalizacja ta zapewnia sprawną komunikację z resztą kraju. To znaczący atut dla mieszkańców oraz przedsiębiorstw. Bezpośrednie sąsiedztwo tej nieruchomości stanowią tereny niezabudowane oraz domki jednorodzinne.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________
Agent prowadzący ofertę: Magda Prędkiewicz
tel: XXXXX160
e-mail: Adres email ukryty

RE/MAX Speedway, ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra
tel: XXXXX115
e-mail: Adres email ukryty
__________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)