Na sprzedaż ostatnia działka w miejscowości Janików koło Oławy, w której dość intensywnie rozkwita w nowe budownictwo jednorodzinne.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: lokalizacja: miejscowość Janików, ul. Sportowa (Bystrzyca) Gmina Oława; nr ewidencyjny działki: 269/11; powierzchnia: 1739m2; kształt: trójkątna; nabyta jako rolna, ale zgodnie z MPZP nieruchomość jest działką budowlaną; rodzaj użytków gruntowych na działce; przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej; prąd: brak na działce, możliwość dociągnięcia około 100m woda: brak na działce, na ten moment tylko możliwości wykopania studni głębinowej; ale Gmina ma rozbudować sieć wodociągową i kanalizacyjną na przełomie dwóch lat; kanalizacja: możliwe do wykonania szambo lub przydomowa oczyszczalnia; droga dojazdowa do gruntu: gminna, częściowo utwardzona, a częściowo polna; DLACZEGO WARTO? idealne miejsce do budowy domu marzeń; po przeciwnej stronie działki znajduje się las a w nim piękna pasieka; idealna inwestycja dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; inwestycja gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oławy, Jelcza-Laskowic czy Wrocławia świetne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? 0,5km od działki znajduje się market DINO w odległości 2km znajduje się większa miejscowość Bystrzyca, w której znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, przedszkole, wszystko czego potrzeba do codziennego funkcjonowania. SZCZEGÓŁOWE USTALENIA MPZP: - oznaczenie w planie: MN0.4 (ok. 973 m2, pokrycie 100.0%)- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej - przeznaczenie uzupełniające: usługi towarzyszące, z możliwością lokalizowania ich samodzielne za wyjątkiem zabudowy szeregowej, udział ich w powierzchni zabudowy nie może przekraczać 30%, z wykluczeniem działalności uciążliwych;dopuszczenie budowy jednokondygnacyjnych garaży towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu;- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 40%;- intensywność zabudowy 0,10- 0,60;- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 60%;- maksymalna wysokość kalenicy lub najwyższego punktu obiektu: 10,00 m dla zabudowy o przeznaczeniu podstawowym na pozostałych terenach, w tym oznaczonychsymbolami: MN0.1- MN0.6,- nieprzekraczalna szerokość elewacji frontowej budynku 22 m, z zastrzeżeniem że budynki mogą się łączyć ze sobą ścianami szczytowymi tworząc pierzeję zabudowy o niejednorodnej linii zabudowy;- dachy, o kącie nachylenia 38° do 45° w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej i wielospadowej kalenicowej ograniczonej do przekryć lukarn i naczółków, które w stosunku do powierzchni całego dachu nie mogą przekroczyć 30%, na pozostałych terenach, w tym oznaczonych symbolami: MN0.1- MN0.6;Nie przegap tej okazji, bo na prawdę warto! Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomościTel:XXXXX500



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)