Na sprzedaż działki budowlane o pow. od ok. 1500 - 1600 m2, oraz jedna ok. 2500 m2

Działki położone w kompleksie działek w obrębie Ołużna w gminie Gościno , powiat Kołobrzeg ,

Teren urokliwy , pięknie położony przy kompleksie leśnym , działka z dwóch stron otoczona lasem i przylega bezpośrednio z dwóch stron do ściany lasu , cisza i spokój . 

Działki położone na przeciw pięknej posiadłości/rezydencji , mieszkalno - rekreacyjno wypoczynkowej , inne sąsiedztwo to w niedalekiej odległości , tereny zabudowane oraz nowo budowane budynki mieszkalne jednorodzinne . 

Teren położony bezpośrednio przy drodze Gminnej  Nieżyn Ołużna , w gminie Gościno , w odległości ok. 10 km od Kołobrzegu , 2 km od Charzyna .

Działki posiadają wydane warunki zabudowy z dnia 23.06.2020 z przeznaczeniem o treści :
- na każdej z działek budowlanych lokalizacja zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej
-  zabudowę należy kształtować jako budynki wolnostojące mieszkalne jednorodzinne
- działka posiada dostęp do drogi gminnej działki 117/4  
- wysokość zabudowy dla każdego budynku mieszkalnego do 10,0 m n.p.t.
- forma dachu budynku mieszkalnego wielospadowy lub dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 15-45 stopni,
- wskaźnik powierzchni zabudowy do 30% powierzchni działki
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej minimum 70% powierzchni działki
- droga wewnętrzna powinna posiadać minimalną szerokość 8 m
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek 1500 m2

Według wydanej decyzji o warunkach zabudowy inwestycja polega na  budowie zespołu  budynków mieszkalnych wolnostojących , jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną, i drogą wewnętrzną .

Przedmiotowe działki są w trakcie wydzielania i z działki gruntu o numerze 162 obręb Ołużna , gmina Gościno , wydana decyzja o warunkach zabudowy została dostarczona do uprawnionego geodety który aktualnie zajmuje się już podziałem działki 162 , na 7 działek , zgodnie z przedstawionym graficznym projektem podziału działki na 7 działek o pow. 1500 m2 - 1600 m2  i jedna działka ok. 2.500 m2 .

Działki w kształcie prostokątnym o wymiarach ok. : 50 x 30 m.

Przedstawiony projekt podziału został uzgodniony i zaakceptowany przez z geodetę oraz Urząd Miejski w Gościnie

Termin ukończenia podziału przez geodetę okolice sierpnia 2020  

Dojazd do działek z drogi gminnej odbywać się będzie wydzieloną drogą wewnętrzną (pas drogowy o szerokości 8 m - kupujący nabywa udział  1/7 części drogi zgodnie z przedstawionym projektem podziału

Media :
Prąd jest  , z istniejącej sieci energetycznej , należy wystąpić o przyłączenie do sieci elektrycznej z ENERGA Operator SA
Woda : Z ujęć indywidualnych - z własnej studni + pompa , do czasu rozbudowania istniejącej w miejscowości sieci wodociągowej . Możliwość skorzystania z dopłaty na budowę własnej studni
Kanalizacja : Odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego do czasu rozbudowania istniejącej w miejscowości sieci kanalizacji sanitarnej 
Ogrzewanie : Do czasu rozbudowania  istniejącej w miejscowości sieci gazowej  - alternatywnie do wyboru  : Kocioł olejowy , kocioł na pelet , kocioł na Ecogroszek  , zbiornik gazu płynnego LPG , pompa ciepła lub inne.

Działki grunt własność.

Do czasu wykonania podziału działek przez geodetę , konieczność zawarcia umowy przedwstępnej i wpłaty zadatku na zakup wybranej nowo wydzielonej działki i zobowiązanie sprzedających w treści umowy przedwstępnej do:
- podziału i wydzielenia przedmiotowej działki oraz przedłożenia w terminie do dnia sprzedaży prawomocnej decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości gruntowej  działki  nr. 162, w wyniku którego powstanie między innymi przedmiotowa działka gruntu . 
- uzyskania i przedłożenia w terminie do dnia sprzedaży wypisu i wyrysu ze Starostwa Powiatowego z Wydziału Geodezji dla przedmiotowej nowo wydzielonej działki gruntu będącej przedmiotem sprzedaży .
-  przedłożenia w terminie do dnia sprzedaży mapę podziału oraz spis zmian gruntowych powstałych w wyniku podziału sporządzone przez geodetę
- ujawnienia po podziale nowo wydzielonych działek w księdze wieczystej



Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości