Oferujemy bardzo atrakcyjnie zlokalizowaną działkę budowlaną o powierzchni 1000 m², położoną w miejscowości Kaputy na obrzeżach Ożarowa Mazowieckiego, (gmina Ożarów Mazowiecki). Zgodnie z MPZP można tu wybudować zarówno dom jednorodzinny, jak i bliźniaka.

Działka pochodzi z nowego podziału, usytuowana jest w drugiej linii zabudowy od ulicy Sochaczewskiej, w cichej i spokojnej okolicy, w bliskiej odległości od Warszawy oraz trasy S8, a w niedługim czasie również blisko początkowej stacji II linii metra- Do granicy Warszawy tylko 7 km.
Sąsiednia zabudowa to domy jednorodzinne oraz nowo powstające osiedla strzeżone z zabudową jednorodzinną i szeregową. Jednocześnie w okolicy nadal jest sporo otwartej, niezabudowanej przestrzeni i terenów rolnych.

W niedalekiej odległości znajduje się przystanek autobusowy linii 743 i L7, zapewniający bezpośredni dojazd do Warszawy.
Dojazd na działkę prywatną, nieutwardzoną drogą polną, wjazd od strony wschodniej.

-------PARAMETRY-------

powierzchnia: 1000 m²
kształt: prostokąt
wymiary: 28,5 m x 35 m
wjazd od wschodu.

--------MEDIA--------
Media w ulicy Sochaczewskiej 50m od działki:
- sieć wodociągowa.
- sieć elektroenergetyczna.
- sieć gazowa.

--------LOKALIZACJA-------

W odległości:

- 350 m Przystanek autobusowy linii 743,
- 1,5 km Sklep spożywczy,
- 1,8 km Szkoła Podstawowa z oddziałem zerówki szkolnej.
- 2,3 km Park Ołtarzewski
- 2,3 km Plac Zabaw,
- 3 km Basen,

W promieniu 7 km znajduje się:
- Urząd Gminy,
- Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji,
- Kościół,
- Fitness i siłownia,
- Kosmetyka & Spa
- Market Biedronka,
- Centrum Handlowe w Babicach Nowych ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet),
- Przychodnia lekarska,
- Apteka,
- Poczta Polska,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo usługowe.

---------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA-----------

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Ożarowa Mazowieckiego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług oznaczonej jako 2MNn.

1. Przeznaczenie terenu, linie rozgraniczające terenu, zasady zagospodarowania
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
a) zabudowa mieszkaniowa w formie wolno stojącej, bliźniaczej lub szeregowej

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
d) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6m od granicy działek pełniących funkcje niepublicznych dróg wewnętrznych
2) dopuszczenie budowy w ostrej granicy
a) ile inne przepisy planu nie stanowią inaczej, dopuszcza się sytuowanie zabudowy przy granicy działek budowlanych jako zabudowy bliźniaczej lub szeregowej

Powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej
a) do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy dla zabudowy wolno stojącej i bliźniaczej
3) powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej
a) co najmniej 50% dla zabudowy wolno stojącej i bliźniaczej
4) wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji - do 11m gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji do 7m
11) minimalne powierzchnie nowych wydzielanych działek budowlanych
a) 750m2 dla zabudowy wolno stojącej, 500m2 dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment bliźniaka), 300m2 dla zabudowy szeregowej (jeden segment)
c) dopuszczalne obniżenie minimalnej powierzchni nowych wydzielanych działek budowlanych o 5%

4. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, odpowiednio zgodnie z § 14
1) minimalne fronty nowych wydzielanych działek budowlanych
7m dla zabudowy szeregowej, 10m dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej, 20m dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej z tolerancją dla działek przylegających do placów do zawracania lub na łuku drogi

Na sprzedaż również działka o powierzchni 750m2 i 1350m2

Widok z drona
Adres www ukryty

Poniżej link do strony Urzędu Miasta Ożarów Mazowiecki z szczegółowymi ustalenia odnośnie zabudowy terenu:
https://ozarowmazowiecki.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=89&n=2MNn

Zapraszamy do obejrzenia oferowanej działki



RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej Adres www ukryty
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)