Myślisz o własnym domu? Poszukujesz miejsca dla siebie ale Twoim warunkiem jest bliskość infrastruktury, szkoły, przedszkola, sklepów czy komunikacji miejskiej i nie chcesz rezygnować z ciszy, zieleni, spokoju i posiadania własnego miejsca w lekko odizolowanego od sąsiedniej zabudowy?

Zapraszam zarówno inwestorów, którzy będą chcieli zrealizować inwestycję 2-3 budynków mieszkalnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz osoby szukające miejsca pod własny dom, które docenią lokalizację, zieleń i atrybuty tej działki, a spory ogród będzie dla nich tylko atutem.

Zacznę od tego, że działka jest w zasadzie niemal idealnie płaska jest też uzbrojona i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Wszystkie parametry inwestycyjne poniżej.

Lokalizacja: ul. Lipowa - jest to ślepa ulica, która gwarantuje spokój i brak przejeżdżających samochodów.

Działka o południowym stoku, który gwarantuje słońce w zasadzie przez cały dzień. Zlokalizowana jest w sąsiedztwie innych domów, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej w drugiej linii zabudowy od ul. Lipowej.

Działka o numer 606/2 o powierzchni 1795m2 z czego 135m2 jest powierzchnią służącą jako dojazd z drogi publicznej do działki.

Media:
a) wodociąg - bezpośrednio na działce,
b) gaz - bezpośrednio na działce,
c) prąd - bezpośrednio na działce,
d) telekomunikacja - bezpośrednio na działce,
e) kanalizacja - w drodze publicznej ul. Podhalańska lub w sąsiedniej działce ok 12,5m od granicy działki.

Działka budowlana o oznaczeniu MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
1. Podstawowym przeznaczeniem terenu MU jest:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej
b) zabudowa usług, dla usług nieuciążliwych

2. Dopuszcza się:
a) lokalizację budynków garażowych i gospodarczych
b) lokalizację budynków na cele rzemiosła

3. Warunki zagospodarowania terenu:
a) powierzchnia zabudowy: 50% (879,5m2)
b) teren czynny biologicznie: 30% (538,5m2)
c) minimalny podział dla działek MU: 600m2 przy zachowaniu krótszego boku działki o szerokości 18m
d) intensywność zabudowy: 0,01 - 1
e) maksymalna wysokość zabudowy: 12m - budynki mieszkalne i usługowe, 7m - budynki gospodarcze, garażowe

Parametry MPZP dają możliwość realizacji 2 - 3 budynków w zabudowie bliźniaczej - 4-6 mieszkań.

Odległości i okolica działki:
Szkoła podstawowa - 100m
Przedszkole - 100m
Przystanek autobusowy - 300m
Sklep spożywczy - 300m
Restauracja/pizzeria - 250m lub 500m
Obwodnica Krakowa (węzeł a4) - 7km (11min)
Centrum Krakowa - 19km (45min)
Centrum Wieliczki - 11km (18min)
Zakopianka - 7km (11min)
Rzeszotary - 700m (2min)
Szkoła podstawowa w Rzeszotarach - 2km (3min)

Lokalizacja map google:
https://goo.gl/maps/MmXhJU4DGhD4DoHKA

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ Adres www ukryty
tel. XXXXX600
www. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. 18 20 73 773
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)