Działka budowłana w Otwocku.
Polożona w terenie leśnym, las sosnowy. Wokolicy istniejąca zabudowa rezydencjalna.
przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego- 39 MN:
§ 16. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MN do 54MN, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, lokalizowana na działkach z drzewostanem o charakterze leśnym;
2) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży,
b) na działkach budowlanych z zachowanym drzewostanem leśnym należy zachować ten drzewostan i leśny charakter zespołów zieleni urządzonej, w tym w zakresie gatunków roślin specyficznych dla runa siedlisk leśnych występujących w regionie, za wyjątkiem miejsc lokalizacji obiektów budowlanych i urządzeń z nimi związanych oraz dojść i dojazdów,
c) dopuszczenie zachowania istniejącej zabudowy położonej w granicach strefy ograniczeń sytuowania zabudowy od granicy lasu i oznaczonej na rysunku planu, na warunkach określonych § 7 pkt 3, z zastrzeżeniem, że rozbudowa tej zabudowy jest możliwa wyłącznie po uwzględnieniu ustaleń określonych w § 12 ust. 10;
3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m, z wyjątkiem terenu 3MN, dla którego obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy 11 m oraz budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 5 m,
b) forma dachów:
- dla zabudowy mieszkaniowej dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 20°
- 45°,
- dla garaży i budynków gospodarczych – jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45°,
- na terenach 1MN, od 41MN do 43MN, 54MN dopuszczenie realizacji dachów płaskich,
c) maksymalna intensywność zabudowy:
- 0,3 na terenach – od 1MN do 6MN, 8MN, 11MN, od 13MN do 15MN, 17MN, 18MN, 20MN, 21MN, 24MN, 43MN, 54MN,
- 0,2 na terenach - 7MN, 9MN, 12MN, 19MN, 41MN, 42MN, od 44MN do 53MN,
- 0,13 – na terenie 40MN,
- 0,1 na terenach - 10MN, 16MN, 22MN, 23MN, od 25MN do 39MN,
d) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy:
- 15% powierzchni działki budowlanej na terenach – 1MN, 2MN, od 4MN do 6MN, 8MN, 11MN, od 13MN do 15MN, 17MN, 18MN, 20MN, 21MN, 24MN, 54MN,
- 10% powierzchni działki budowlanej na terenach – 3MN, 7MN, 9MN, 12MN, 19MN, 41MN, 42MN, 44MN, od 49MN do 51MN, 53MN,
- 15% powierzchni działki budowlanej i nie więcej niż 400 m² działki budowlanej – na terenie 43MN,
- 10% powierzchni działki budowlanej i nie więcej niż 400 m² działki budowlanej – na terenach od 45MN do 48MN, 52MN,
- 6% powierzchni działki budowlanej na terenie – 40MN,
- 5% powierzchni działki budowlanej na terenach – 10MN, 16MN, 22MN, 23MN, od 25MN do 39MN,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej:
- 75% powierzchni działki budowlanej na terenach – 1MN, 2MN, od 4MN do 6MN, 8MN, 11MN, od 13MN do 15MN, 17MN, 18MN, 20MN, 21MN, 24MN, (Stwierdzono nieważność Rozstrzygnięciem nadzroczym WNP-I.4131.227.2021.AK Wojewody Mazowieckiego z dnia 29.10.2021r.) 54MN,
- 80% powierzchni działki budowlanej na terenach – 3MN, 7MN, 9MN, 12MN, 19MN, od 41MN do 53MN,
- 90% powierzchni działki budowlanej na terenach – 10MN, 16MN, 22MN, 23MN, od 25MN do 40MN,
g) na terenach 45MN, 46MN dopuszczenie lokalizacji na działce budowlanej wyłącznie 1 budynku mieszkalnego,
h) maksymalna szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego – 30 m,
i) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
- 1500 m² na terenach – 1MN, od 4MN do 7MN, 14MN, 15MN, od 17MN do 21MN, 41MN, 42MN, od 50MN do 54MN,
- 2500 m² na terenach – 2MN, 3MN, 8MN, 9MN, od 11MN do 13MN, 24MN, od 43MN do 49MN,
- 5000 m² na terenach – 10MN, 16MN, 22MN, 23MN, od 25MN do 40MN.

wymiary działki - prostokąt o wym. 55m x 87m
dojazd do działki - nawierzchnia drogi - droga polna
uzbrojenie: en.el. w odległości ok. 100m


Ogłoszenie to, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego,
a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.



Polecam.
Sławomir Trzaskowski
XXXXX570
FAST.Nieruchomosci.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)