Biuro nieruchomości NOVA przedstawia ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki położonej we wsi Pelnik, gm. Łukta.

Działka(nr ewidencyjny 196/6 i 197) o łącznej pow. 2,62 ha posiada 150 m linii brzegowej jeziora Isąg oraz 200 m linii brzegowej rzeki Pasłęka . Trzy wjazdy z drogi gruntowej na teren nieruchomości, główny wjazd między dwoma pomnikowymi sosnami. Działka z bardzo bogatą roślinnością, w tym starodrzew nad jeziorem i rzeką oraz 1200 drzew (dęby, klony, świerki, brzozy, sosny) posadzonych przed 2000 rokiem. Własna plaża z możliwością budowy pomostu kąpielowego o długości 25m (była wydana decyzja środowiskowa), pomost wypoczynkowy/wędkarski (zbudowany legalnie, w oparciu o pozwolenie na budowę) o długości 20m.


Na działce 196/6 znajduje się dom w budowie- pow. użytkowa 360 m2 (dokumentacja: pozwolenie na budowę, projekt architektoniczny, projekt wykonawczy).

Wykonane są:
a/ fundamenty,
b/ ściany zewnętrzne,
c/ ściany wewnętrzne,
d/ izolacje termiczne,
e/ 60% okładziny z cegły licowej,
f/ komin,
g/ podkład podposadzkowy,
h/ kanalizacja wewnętrzna,
i/ przyłącze energetyczne,
j/ przyłącze wod/kan (woda i kanalizacja gminna).


Projekt domu wykonany przez amerykańskiego architekta Jima Cutlera ( www.cutler-anderson.com) , wielokrotnie nagradzanego, m. in. za najlepszy projekt domu jednorodzinnego w roku 2016 i 2018 (American Institute of Architects Housing Award for excellence in housing design), współprojektant (wraz z pracownią BCJ) rezydencji Billa Gates’a.
Projekt składa się z trzech klasycznych brył z dwuspadowymi, krytymi dachówką dachami, połączonych łącznikami, wszystkie pomieszczenia użytkowe na poziomie parteru, bez schodów wewnętrznych.

Budynek zachodni : garaż na dwa samochody z zapleczem technicznym, sauna z siłownią.

Budynek środkowy : kuchnia, jadalnia, salon w jednej otwartej przestrzeni, dwustronny kominek (wewnętrzny i zewnętrzny).

Budynek wschodni : gabinet, dwie sypialnie z łazienkami, sypialnia master z garderobą i łazienką, pralnia.

Między budynkiem zachodnim i środkowym zielony taras. Między budynkiem środkowym i wschodnim taras kamienny. Konstrukcja nośna wszystkich trzech budynków - modrzewiowe drewno klejone. Stolarka okienna - modrzewiowa, w systemie ryglowo-słupowym, ogółem ok. 600m2 przeszkleń. Projekt wpisany w przyrodę.

Pelnik to wieś w gm. Łukta, pow. ostródzki, woj. warmińsko-mazurskie położona nad jeziorem Isąg. Jezioro Isąg, o pow. 417 ha, maks. głębokość 55 m, jest to zbiornik popularny wśród wędkarzy ponieważ w wodach Isąga żyją leszcze, okoń, płoć, sielawa, oraz szczupak. Przez jezioro przepływa rzeka Pasłęka. Isąg objęty jest strefą ciszy. Do Łukty 5 km, do Ostródy 22 km, do Olsztyna 25 km.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację nieruchomości - tel.XXXXX703.

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług eksperta kredytowego, który pomoże w uzyskaniu najlepszego kredytu na rynku!
Przeanalizujemy ofertę wszystkich rzetelnych banków oraz pomożemy w wyborze najkorzystniejszej oferty dopasowanej do potrzeb każdego klienta. Pomożemy w skompletowaniu dokumentów oraz wypełnieniu wniosków w wybranych bankach. Omówimy warunki umowy kredytowej.
Otrzymasz kredyt na warunkach takich, jak w banku, bez dodatkowej prowizji.

Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami odbywają się wyłącznie na podstawie umów pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami Annę Karbowską - nr licencji 23848.





Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo