OFERTA BEZPOŚREDNIA. KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA!

Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 1350 m 2 położona w wsi Harsz, w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie węgorzewskim, w gminie Pozezdrze.

Działka jest w kształcie prostokąta, o płaskim ukształtowaniu, wąska i długa.

Wymiary działki to około: 17x80x17x80 m.

Media: prąd- na działce sąsiadującej, woda - na działce sąsiadującej, kanalizacja - na działce sąsiadującej.

W otoczeniu znajdują się działki zabudowane oraz działki niezabudowane.

Najbliższe jezioro znajduje się 730 m od działki (Jezioro Harsz). W pobliżu znajdują się również jezioro: Dargin (ok.2km).

Do działki przynależy udział w drodze wewnętrznej

Dojazd- drogą asfaltową (NOWO POWSTAŁA).

Dla działki wydana jest decyzja o warunkach zabudowy.

RODZAJ INWESTYCJI
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym w bryłę budynku w zabudowie wolnostojącej.
WARUNKI SZCZEGÓŁOWE ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ JEGO ZABUDOWY.
UWARUNKOWANIA PRZESTRZENNE:
a) dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do tradycyjnej zabudowy.
b) parametry zabudowy: dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym w bryłę budynku:

Usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle do linii rozgraniczającej z działką
Maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,8 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do poziomu okapu głównej połaci dachowej;
Dopuszczalna ilość kondygnacji: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;
Maksymalna wysokość budynku: 7,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy;
Dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe lub czterospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze;
Nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej;
Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: 10,0 m;
Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 172,0 m 2
Dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale 25°-45°;
Kolorystyka elewacji: dopuszcza się stosowanie materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, cegła oraz tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli;
Pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglastym.

c) Stosunek powierzchni biologicznie czynnej do terenu działki: min. 60/100.

LINIE ZABUDOWY


Nieprzekraczalna linia zabudowy dla zabudowy kubaturowej: wyznaczona w odległości 15,0 m od linii rozgraniczającej z drogą gminną o nr ew. 298/3 oraz w odległości 12,0 m od linii lasu, zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej decyzji.
Odległości od nieruchomości sąsiednich reguluje rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002.r w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich ustytuowanie (Dz. U. z 2015 r. poz. 1422).

ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI:
a) warunki zgodne z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich ustytuowanie (Dz. U. z 2015 r. poz. 1422).
b) nie dopuszcza się stosowania ogrodzeń murowanych pełnych, betonowych oraz prefabrykowanych żelbetowych.

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.


Zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci energetycznej na warunkach określonych przez dysponenta sieci.
Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej na warunkach określonych przez dysponenta sieci lub ujęcia własnego.
Odprowadzanie ścieków sanitarnych: do kanalizacji sanitarnej na warunkach określonych przez dysponenta sieci.
Odprowadzanie wód opadowych z powierzchni dachów: powierzchniowo do gruntu w granicach przedmiotowej nieruchomości.
Ogrzewanie: indywidualne systemy z zastosowaniem technologii ekologicznych.
Gromadzenie odpadów komunalnych w granicach działki własnej. Zagospodarowanie odpadów zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku w gminie. Nie dopuszcza się utylizacji i składowania odpadów na terenie działki własnej.

Nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku stwarza świetne warunki do wypoczynku. Cicha, bardzo spokojna i malownicza okolica. Atrakcyjna lokalizacja pod kątem rekreacyjnym lub mieszkalnym. Bardzo dobry dojazd.

Harsz (niem. Haarschen) - wieś mazurska w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie węgorzewskim, w gminie Pozezdrze. W latachXXXXX998miejscowość administracyjnie należała do województwa suwalskiego. Wieś założona w 1550 r. Zasadźcą był Maciej Gut, pochodzący ze wsi Świdry w dawnym starostwie piskim.

Jezioro Harsz - jezioro położone około 8 km na południe od Węgorzewa. Zbiornik złożony z dwóch części: dużej, południowo-zachodniej zwanej Dużym Harszem i północnej zwanej Małym Harszem. Ławica i dno jeziora piaszczyste. Brzegi jeziora łagodnie wyniesione zajmują pola i łąki, a od północy lasy. Roślinność zanurzona nie tworzy większych łąk podwodnych, choć zajmuje około 30% powierzchni dna.

Jezioro Dargin - powierzchnia 30,3 km2, długość 10,1 km, szerokość 5,6 km. Długość linii brzegowej 37,6 km. Maksymalna głębokość 37,6 m, średnia - 10,6 m. Przez jezioro Dargin przechodzi szlak wodny z Giżycka do Węgorzewa. Jezioro Dargin łączy się od południa z jeziorem Kisajno i dalej Niegocinem, od zachodu z jeziorem Łabap i dalej z jeziorem Dobskim , a od północny z jeziorem Kirsajty i dalej Mamrami.

CENA: 34 000 zł DO NEGOCJACJI!

WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI, BEZPŁATNIE BADAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I POMAGAMY Z FORMALNOŚCIAMI AŻ DO URUCHOMIENIA KREDYTU!

Zainteresowanych serdecznie zapraszam,
kontakt Ewelina Kordan, tel.XXXXX191,
Adres www ukryty
tel.XXXXX320

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Biuro Nieruchomości Nowy Dom (licencja nr: 12752)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo