NA SPRZEDAŻ

Działka budowlana o pow. 1447m2

w sąsiedztwie

Jeziora Dgał Wlk.





Oferujemy wyjątkowe miejsce, nieruchomość z wydanymi warunkami zabudowy w sąsiedztwie Jeziora Dgał Wielki (odległość od jeziora - 300m w linii prostej).



Opis działki:



Powierzchnia: 1447m2;


Lokalizacja: Gmina Pozezdrze, obręb Pieczarki;


Kształt działki: prostokąt;


Wymiary działki: ok. 29m x 49m;


Ukształtowanie terenu: płaskie na wzniesieniu;


Zadrzewienie: brak zadrzewienia;


Odległość do lasu: 400m w linii prostej od lasu;





Na działkę wydano warunki zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.

Fragment z decyzji:

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:

1. Uwarunkowania przestrzenne:

a) dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do tradycyjnej zabudowy;

b) parametry zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:



usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z działką o nr ewid. 70;


maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do okapu głównej połaci dachowej;


dopuszczalna ilość kondygnacji: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, dopuszcza się podpiwniczenie budynku;


maksymalna wysokość budynku: 9m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy;


dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze;


nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej;





maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: 14m;


maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 220m2;


dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale od 30 do 45 stopni;


kolorystyka elewacji: dopuszcza się stosowanie materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, cegła oraz tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli;


pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglastym;



c) stosunek powierzchni biologicznie czynnej do terenu działki: min. 95/100.



2. Linie zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy dla zabudowy kubaturowej: nie wyznacza się dla planowanego zamierzenia inwestycyjnego.

(...)



Uzbrojenie terenu:



Prąd: w granicy działki;


Kanalizacja: brak gminnej - odprowadzanie ścieków do szamb a lub ekologiczn ej oczyszczalni (konieczność wybudowania);


Woda: wodociąg gminny - na działce obok;


Sieć telekomunikacyjna: na działce obok;





Lokalizacja:



Gmina Pozezdrze, wieś Pieczarki;


Do Giżycka ok. 10km, do Węgorzewa ok.18km, do Pozezdrza ok.7km;


W bliskim sąsiedztwie jezioro Dgał Wielki (ok. 300m w linii prostej) oraz w nieco dalszym Jezioro Dargin (ok. 2km w linii prostej) szlak WJM;


Odległość do lasu to ok. 400m w linii prostej;


Dojazd drogą utwardzoną lub projektowaną drogą wewnętrzną;





Stan prawny:



Własność: TAK;


Księga Wieczysta: TAK;


Warunki zabudowy: TAK;





Cena: 122 995,00 zł (słownie: sto dwadzieścia dwa tysiące dziewięćset dziewięćdziesiąt pięć złotych)




Możliwy zakup sąsiednich działek w cenach:





działka o pow. 1443 m2 - 122 655 zł ( sto dwadzieścia dwa tysiące sześćset pięćdziesiąt pięć złotych).


działka o pow. 1470 m2 - 124 950 zł ( sto dwadzieścia cztery tysiące dziewięćset pięćdziesiąt złotych).



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: jezioro i las
Kanalizacja: szambo
Wymiary działki [m]: 29m x 49m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: do zabudowy mieszkalnej lub letniskowej


::KONTAKT DO AGENTA
Cezary Pstrak
87 4281938
XXXXX244
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo