Polecam nabycie prawa użytkowania wieczystego gruntu w skład którego wchodzą dwie działki położonej na poznańskiej Ławicy przy ulicy Sławińskiej. Powierzchnia łączna działek o nr 1/53 i 1/55 to 1.517m2. Zgodnie z treścią MPZP działki leżą w obrębie terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z dopuszczeniem zabudowy usługowej. Oznaczenie symbolami: 1MN/U.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania na terenie działki ustala się:
a) lokalizację zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na załączonym rysunku planu
b) zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej szeregowej,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 20%,
d) powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż: 60%
e) wysokość budynku:
- w przypadku dachu płaskiego od 7,0 m do 7,5 m,
- w przypadku dachu stromego do 9,0 m,
f) wysokość budynku gospodarczego i garażu:
- w przypadku dachu płaskiego od 4,0 do 4,5 m,
- w przypadku dachu stromego od 5,0 do 5,5 m,
g) dach płaski albo stromy,
h) jednorodną geometrię dachu dla wszystkich budynków lokalizowanych na działce budowlanej,
i) lokalizację elewacji frontowej równolegle do drogi publicznej, z której odbywa się obsługa komunikacyjna działki budowlanej,
j) lokalizację akcentów urbanistycznych, zgodnie z rysunkiem planu,
k) wysokość akcentu urbanistycznego nie większą niż 1,5 m od wysokości budynku określonej w planie,
l) zapewnienie odpowiedniej ilości stanowisk postojowych
m) dostęp do przyległych dróg publicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi,
n) powierzchnię nowych działek budowlanych nie mniejszą niż 1.000 m2, z wyłączeniem działek pod obiekty infrastruktury technicznej;
2) dopuszcza się:
a) w przypadku istnienia ściany szczytowej na granicy działki, lokalizację zabudowy na tej granicy, na styku ze ścianą szczytową,
b) utrzymanie istniejących w dniu uchwalenia planu budynków, o parametrach i funkcjach innych niż obowiązujące na danych terenach,
c) miejscowe wysunięcia części ściany budynku:
- na głębokość nie większą niż 1,2 m, jako ryzality, balkony, wykusze itp. elementy
zlokalizowane powyżej parteru i jako ryzality, schody, tarasy zlokalizowane na wysokości parteru,
- jako zjazdy, schody i pochylnie zlokalizowane poniżej poziomu parteru, gdzie suma szerokości wysuniętych elementów ściany nie może przekroczyć 30% jej całkowitej szerokości,
d) w zakresie stacji transformatorowych:
- lokalizację stacji transformatorowych wbudowanych, zgodnie z przepisami
odrębnymi,
e) lokalizację garaży,
f) lokalizację dojść, dojazdów, naziemnych stanowisk postojowych w obrębie terenu pod warunkiem, że nie narusza to wymaganego ustaleniami planu udziału powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki.

Grunt w użytkowaniu wieczystym.
Istnieje możliwość powiększenia oferowanej działki o działkę sąsiednią o nr 1/41 w cenie 650.000 zł.

Zapraszam na prezentację.
Radosław Radziwiłko - email: Adres email ukryty
tel. XXXXX500
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.