OFERTA INWESTYCYJNA - DZIAŁKA NA CELE BUDOWLANE (JEDNORODZINNE)
W MIEJSCOWOŚCI RADZEWO K/KÓRNIKA (WOJ. WIELKOPOLSKIE)

Działka położona jest w otoczeniu pól i lasów, przy mało ruchliwej drodze asfaltowej. Zgodnie ze studium zagospodarowania przestrzennego tereny te przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną.

Działka położona jest bezpośrednio przy ul. Św. Mikołaja, prowadzącej od miejscowości Radzewo do miejscowości Czmoń, na wysokości pomiędzy ulicami Mazurska i Bieszczadzka (po stronie ul. Mazurskiej). Link do lokalizacji na Google Maps: https://goo.gl/maps/8RwtXxTF88C2.

Działka składa się z dwóch działek o numerach 240/1 i 240/2, które w całości mają kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach: szerokość 31 m (front przylegający do ul. Św. Mikołaja) i długość ok. 265 m co daje razem 8229 mkw (dane według Adres www ukryty).

Właścielem działek od 21.12.2007 jest Maciej Trajdos (kontakt: , Adres email ukryty). Księgę wieczystą pod numerem 32314 prowadzi Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej. Działki są wolne od jakichkolwiek obciążeń hipotecznych lub innych zobowiązań.

W dniu 11.01.2017 otrzymano decyzję o warunkach zabudowy dla domu jednorodzinnego. Otwiera to drogę do wystąpienia o kolejne warunki zabudowy zgodnie z preferencjami inwestora. Tym samym na całym terenie istnieje potencjalna możliwość wybudowania 11 domów jednorodzinnych, lub ubiegania się o warunki zabudowy pod bliźniaki.

Obecnie (maj 2020) złożyłem wniosek o wydanie warunków zabudowy, mając zapewnienie od dostawcy prądu i operatora wodociągów dotyczące wykonania przyłączy Teren, na którym znajduje się działka podlega obecnie opracowaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na cele mieszkaniowe, w zabudowie jednorodzinnej.

Grunty na terenie działki są oznaczone jako gruny rolne klas IV, IVa i IVb. W piśmie otrzymanym ze Starostwa Poznańskiego (Wydział Ochrony Środowiska, Rolnictwa i Leśnictwa) z dnia 14.02.2017 stwierdzono, że grunty te są pochodzenia mineralnego, a zatem nie wymagają decyzji zezwalającej na wyłączenie z produkcji rolnej (za wyjątkiem rowu melioracyjnego). Tym samym ewentualne wyłączenie i zmiana w rejestrze katastralnym statusu działki na budowlaną nie powoduje konieczności uiszczania opłaty jednorazowej i rocznej. Podział gruntów jest następujący:
grunty orne kl. IVa - 2.013 mkw
grunty orne kl. IVb - 3.148 mkw
użytki zielone kl. IV - 3.006 mkw
rowy - 62 mkw

Media znajdujące się w drodze publicznej (ul. Św. Mikołaja) przylegającej bezpośrednio do działki to:
prąd
woda
gaz

Zapraszamy do rozmów. Z uwagi na pilną potrzebę sprzedaży, jesteśmy gotowi do negocjacji, tak więc proszę zaproponować swoją cenę.