Oferta biura nieruchomości - dostępna tylko u nas!

Na sprzedaż proponujemy atrakcyjną działkę budowlaną położoną w najbardziej poszukiwanej lokalizacji - nieopodal centrum Radzymina przy ul. Marii Konopnickiej. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 22 x 41 m położona jest w trzeciej linii zabudowy. Dojazd zapewnia utwardzona droga dojazdowa - 100 m od asfaltu (udział w drodze jest w cenie działki)

UWAGA - do ceny działki należy doliczyć kwotę 30 000 zł za sąsiednią działkę o powierzchni 242 m2 przeznaczoną w planie miejscowym pod publiczny ciąg pieszo-jezdny. Po przekazaniu tej działki na rzecz gminy (można starać się o odszkodowanie) działka będzie posiadać z drugiej strony (od dłuższego boku) dostęp do drogi gminnej, a po wybudowaniu planowanej ulicy znacznie skróci się odległość do ścisłego centrum (600 m).
ZAKUP SĄSIEDNIEJ DZIAŁKI JEST OBLIGATORYJNY!!!

Wszystkie media znajdują się przy działce - prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska.
Działka jest częściowo ogrodzona.
W promieniu kilku minut spacerem znajdziemy wszystkie miejskie udogodnienia:
- 100 m - przedszkole
- 500 m - szkoła podstawowa
- 600 m - Biedronka
- 800 m - sklep spożywczy, przychodnia lekarska, gastronomia
- 900 m - stacja kolejki SKM (bezpośredni dojazd do Warszawy do lotniska Chopina oraz nad Zalew Zegrzyński)
- 900 m - ścisłe centrum Radzymina (sklepy, urzędy, apteki, liczne punkty usługowe i gastronomiczne, kościół, szkoły, przedszkola, żłobki, ośrodek kultury i sportu, przystanki ZTM z bezpośrednim dojazdem do metra Trocka)
- 4,5 km - wjazd na trasę S8 (szybki dojazd do Warszawy trzypasmową trasą ekspresową - 15 km do granic Warszawy)
- 10 km - Zalew Zegrzyński z prowadzącą do niego ścieżką rowerową.

W najbliższej okolicy przeważa niska zabudowa jednorodzinna, znajduje się także duży kompleks leśny.

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu podstawowym - 1MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Ustalenia szczegółowe:
§ 26. Dla terenów oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 4MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN,
14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 23MN, 24MN, 25MN ustala się:
1) przeznaczenie terenów: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;
2) dopuszcza się: garaże wbudowane w budynki mieszkalne, dojścia i dojazdy, drogi wewnętrzne,
urządzenia infrastruktury technicznej;
3) warunki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,1,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,8,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:30%,
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:
- dla zabudowy wolnostojącej: 500 m²,
- dla zabudowy bliźniaczej: 300 m²;
4) warunki dla istniejącej zabudowy: dla zabudowy o przeznaczeniu zgodnym z ustalonym w pkt 1 i 2
dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę, zmianę sposobu użytkowania zgodnie z ustaleniami
zawartymi w pkt 5, w zakresie niesprzecznym z istniejącymi parametrami tej zabudowy;
5) zasady i warunki kształtowania zabudowy:
a) obowiązuje zachowanie linii zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu oraz z ustaleniami
ogólnymi zawartymi w Rozdziale 2,
b) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne jednorodzinne: 12,0 m,
- obiekty infrastruktury technicznej: 5,0 m;

Polecam i zapraszam do oglądania.



___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: Adres email ukryty Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)