DZIAŁKA NAD JEZIOREM W ROGOWIE
SUPER OFERTA !!!!

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 3.725 m2 w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod budownictwo pensjonatowe z dopuszczalną uzupełniającą funkcją mieszkaniową właściciela nieruchomości i personelu, w parterach budynków w części północnej terenu dopuszczalna uzupełniająca funkcja usług handlu i gastronomii. Dokładny opis poniżej oferty.

- Wysokość zabudowy do 12 m i do III kondygnacji.
- 30 % zabudowy działki
- Minimalna pow. terenu biologicznie czynnego o 50 %

Lokalizacja Rogowo nadmorska miejscowość położona pomiędzy morzem a jeziorem przymorskim Resko, od Kołobrzegu 17 km, Dźwirzyno 2 km .
Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach długość ok. 75 m, szerokość ok. 50 m, pięknie położona z jednej strony na całej szerokości graniczy z linią brzegową jeziora, z drugiej strony z linią lasu, odległość do morza 400 m .
Działka posiada własne zejście do jeziora i na własny pomost do połowu ryb, pomost pływający wykonany na podstawie pozwolenia na budowę .
Teren ogrodzony siatką z bramą wjazdową .

Dojazd przez sąsiednią działkę została ustanowiona służebność przejścia i przejazdu.

Media prąd i woda na działce , kanalizacja w odległości ok. 300 m od działki , gaz w odległości ok. 300 m .
Działka równa, sucha , nasadzenia ok. 20 drzewek owocowych i ok. 30 krzewów owocowych wzdłuż ogrodzenia, naniesień na działce nie ma,
2 przyczepy kempingowa, 10 łódek , oraz kontener metalowy które stoją na działce pozostają w cenie.
Wydanie nieruchomości - natychmiast po zapłacie całej ceny sprzedaży .

Aktualny plan:
Ustalenia dla terenu o symbolu 16 UTp: 16 UTp - powierzchnia 2,268 ha
1) przeznaczenie terenu:
a) zabudowa pensjonatowa,
b) uzupełniająca funkcja mieszkaniowa właściciela nieruchomości i personelu w wielkości do 20% powierzchni użytkowej obiektu,
c) w parterach budynków w części płn. terenu dopuszczalna uzupełniająca funkcja usług handlu i gastronomii,
d) dopuszcza się lokalizację tymczasowych drewnianych domków rekreacyjnych w formie jednorodnego zespołu zabudowy i ich funkcjonowanie przez okres maksymalnie do 10 lat od dnia wejścia w życie niniejszego planu;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz kształtowania krajobrazu:
a) zabudowa wolnostojąca,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu,
c) zasada lokalizacji zabudowy kierunek kalenicy wg rysunku planu,
d) powierzchnia zabudowy 20 30% powierzchni działki,
c) wskaźnik intensywności zabudowy działki 0,41,0,
d) wysokość zabudowy 23 kondygnacji do 12,0 m,
e) dachy symetryczne, o kącie nachylenia połaci 3540,
f) dla tymczasowego zespołu zabudowy rekreacyjnej ustala się:- wysokość 1 kondygnacja do 4,5 m,
- dachy symetryczne dwuspadowe o kącie nachylenia połaci do 25, dopuszcza się dachy płaskie,
g) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 50% powierzchni działki;
3) zasady podziału terenu:
a) podział na działki wg zasady oznaczonej na rysunku planu,
b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 1300 m2
c) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki 30,0 m z wyjątkiem działek położonych w głębi terenu nie posiadających bezpośredniego dostępu do drogi,d) kąt położenia nowo wydzielanej granicy działki w stosunku do pasów drogowych 90, z wyjątkiem działek położonych w głębi terenu nie posiadających bezpośredniego dostępu do drogi,;
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
a) teren położony w granicach obszaru mającego znaczenie dla wspólnoty Natura 2000 Trzebiatowsko-Kołobrzeski Pas NadmorskiPLH320017 oraz częściowo (patrz rysunek planu) w granicach obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 Wybrzeże Trzebiatowskie PLB 320010 obowiązują ustalenia wg 8 ust. 1,
b) na części terenu (patrz rysunek planu) chronione siedlisko przyrodnicze jezioro przybrzeżne Resko Przymorskie o kodzie 1150-2 obowiązują ustalenia wg 8 ust. 2,
c) obowiązuje zachowanie istniejących drzew i krzewów zgodnie z 8 ust. 5,
d) obowiązuje zachowanie istniejącego pasa zieleni przywodnej, w tym grup drzew i krzewów, występujących poza wyznaczonymi liniami zabudowy od strony jeziora Resko Przymorskie, zgodnie z rysunkiem planu;
5) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dostęp komunikacyjny z dróg: 01 KDW, 05 KPJ i 06 KPJ,
b) na terenie konieczność zapewnienia miejsc postojowych w ilości wg wskaźników 9 ust. 2;
6) ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną, gaz, odprowadzanie ścieków komunalnych oraz wód deszczowych i roztopowych, obsługa telekomunikacyjna projektowanymi sieciami w przyległych do terenu drogach obowiązują ustalenia wg 10



Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości