Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę interesującej działki budowlanej zlokalizowanej w spokojnej i urokliwej miejscowości Rudka Kozłowiecka (gm. Niemce). Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy , do której prowadzi droga gruntowa z dostępem do asfaltowej drogi gminne j.

Prezentowany grunt o całkowitej powierzchni 1000 mkw mieści się na płaskim , niezagospodarowanym na terenie. Nieruchomość stanowi bardzo ustawną i funkcjonalną przestrzeń o wymiarach 29 szerokości i 35m długości , którą mogą zaaranżować w wyjątkowy i niepowtarzalny sposób.

Dostępne media:

woda (w drodze wewnętrznej)
prąd (przy działce)
gaz (w drodze asfaltowej)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową (MR) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej ( MN ).

NIE TRZEBA POSIADAĆ STATUSU ROLNIKA ABY NABYĆ TEN GRUNT.

W przypadki chęci zlokalizowania na działce domu jednorodzinnego, obowiązują następujące zasady zagospodarowania:


dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:


a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,

Prezentowana nieruchomość na sprzedaż mieści się w sąsiedztwie zabudowań jednorodzinnych , w pięknej okolicy otoczonej przez rozległe pola uprawne i tereny zielone, W bliskiej odległości znajduje się sklep spożywczy i inne punkty usługowe. W miejscowości Niemce, do której dojazd potrwa ok. 5 min . mieści się m.in. szkoła podstawowa, przychodnia oraz punkty użyteczności publicznej.

W odległości 3km od działki powstanie węzeł komunikacyjny "Leonów", drogi ekspresowej S19 (Lublin - Lubartów) , za pomocą którego, jeszcze sprawniej będą mogli Państwo się przemieszczać.

Z kolei dojazd do miasta Lublin, w okolice Alei Spółdzielczości Pracy potrwa ok. 12 minut .

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.
Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty
Agent: Mateusz Oleśkiewicz
telefon:XXXXX863
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo