Działka inwestycyjna z prawomocnym pozwoleniem na budowę domów w zabudowie bliźniaczej
(projekt pozwala na samodzielne funkcjonowanie 3 mieszkań i lokalu w budynku)


Działka budowlana w zielonej okolicy wśród zabudowy jednorodzinnej tuż obok od granicy Krakowa .

Nieruchomość objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego gminy Zabierzów, który pozwala na zabudowę usługową (powierzchnia zabudowy działki do 80%, maksymalna wysokość budynku do 12 m) .

Obowiązujące pozwolenie na budowę zakłada budowę 4 domów w zabudowie bliźniaczej - obiekty funkcjonalnie przygotowane na wydzielenie 3 mieszkań i lokalu usługowego w budynku.

Powierzchnia całkowita inwestycja to 1510 m2

Zaplanowana powierzchnia jednego domu dzieli się na:

-> 233 m2 powierzchni mieszkań (trzy kondygnacje po około 78 m2),
-> 77 m2 powierzchni usługowej piwnic(poziom zero budynku)
-> 44 m2 powierzchni komunikacji (klatka schodowa, kotłownia zaplanowana pod schodami na poziomie piwnic)
-> 91 lub 122 m2 powierzchni tarasów i balkonów (środkowe budynki na pierwszej kondygnacji posiadają powiększone tarasy ulokowane nad poziomem "wspólnej" części piwnic)

Dodatkowo budynki w zabudowie bliźniaczej posiadają wspólną kondygnacje piwnic, dzięki czemu uzyskano dodatkową powierzchnie usługową tej kondygnacji w wymiarze 93 m2

Projekt zagospodarowania przewiduje 26 zewnętrznych miejsc postojowych.

Działka płaska, o idealnym kształcie - zbliżonym do prostokąta o wymiarach 27 na 53 metry i powierzchni 14 arów (dodatkową powierzchnię stanowi droga dojazdowa - utwardzona). Nieruchomość położona w sąsiedztwie drogi asfaltowej.

Media w bezpośrednim sąsiedztwie działki - wodociąg (jest przyłącz), prąd (przyłącz do mieszkań), kanalizacja (jest przyłącz), gaz (doprowadzony do budynku) .

Bardzo dobra komunikacja - obok przystanku MPK (linie 208, 218, 226). 3 minuty pieszo stacja kolejowa Kraków Mydlniki Wapiennik (w ciągu linii Kraków - Katowice). W planach inwestycyjnych Miasta Krakowa i Gminy Zabierzów jest również budowa nowej pętli autobusowej dla linii 139, 601 w rejonie ulicy Brzezińskiego i stacji kolejowej (3 minuty pieszo). 10 minut pieszo od pętli autobusowej Mydlniki (linie 139, 601)
Nieruchomość położona jest również 2km od węzła autostradowego.

Ponadto w okolicy dostępna pełna infrastruktura - np.: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, warsztat samochodowy, restauracje, cukiernia, dom kultury, kościół itp.

Podana w ofercie cena jest wartością netto

Zapraszam na prezentację:

Łukasz Nowak
XXXXX160
Adres email ukryty


Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego, a tylko zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 kodeksu cywilnego;

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Steffen Roehr (licencja nr: 18105)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo