Posiadamy w ofercie atrakcyjną nieruchomość budowlano-rolną , ulokowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości Sobianowice w gminie Wólka .

Oferowana działka dzięki położeniu w pierwszej linii zabudowy, posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej .
Nieruchomość o wymiarach ok. 150 m długości, ok. 25,5 m szerokości ( od 45 m długości zwiększa się do 45 m), o powierzchni całkowitej 6155 mkw. , otoczona jest zielenią, oraz polami uprawnymi. Teren budowlany zajmuje ok. 2199mkw, natomiast rolny ok. 3956mkw
Stojąc w tylnej części działki zobaczycie Państwo przepływającą nieopodal rzekę Bystrzycę ( około 50 metrów).

Media dostępne na działce:

woda,
prąd

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość została oznaczona jako teren mieszkalnictwa rolniczego (symbol MR) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej ( symbol MN ) ,oraz upraw polowych (symbol RP).

Ustalenia dla zabudowy jednorodzinnej MN:


dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki - nie dotyczy starej zabudowy;
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 70 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych;
wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;

Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:


wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
wysokość kalenicy do 9 metrów,
dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków,lukarn itp.,
pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,


Okolica obfituje w miejsca do relaksu i rekreacji. Oprócz wspomnianych już zakoli Bystrzycy, oraz zespołu pałacowego, w pobliżu znajduje się przystań kajakowa, ścieżka przyrodnicza “Dolina Bystrzycy”, urokliwy mostek na rzece, oraz wiele innych.
W obrębie 250 m znajdują się sklepy spożywcze oraz szkoła podstawowa .
Dojazd granic Lublina zajmuje około 10 minut.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
Adres www ukryty

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz
telefon: XXXXX863
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo