Nr ogłoszenia #281DZ0519



Działka usługowo – mieszkaniowa W CENTRUM STAREJ WSI PRZY DRODZE NA WILAMOWICE idealna na PRZEDSZKOLE, SALĘ DYDAKTYCZNĄ, SKLEP WIELOBRANŻOWY CZY LOKAL GASTRONOMICZNY Wysoki współpczynnik zabudowy! Powierzchnia zabudowy do 50% pow. działki!



#dzialkitonaszaspecjalnosc





KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.



Do sprzedania działka o pow. 775m2 zlokalizowana w samym centrum Starej Wsi przy ul. Kochanowskiego ( boczna od ul. Starowiejskiej). Orientacyjne wymiary zaznaczone zostały na załączniku graficznym.



Teren posiada dostęp do prądu (przyłącze na działce), wody (sieć w działce), gazu (sieć w działce - warunki pisemne) oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej.



Cena: 43000 zł do negocjacji



Najważniejsze informacje inwestorskie (z obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego)



-podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych;



-dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;



-wysokość zabudowy: dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m; dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów - do 12 m,



- procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 40%,



- procent powierzchni zabudowy: max 50%



- intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna: 0,8,



- geometria dachów: w budynkach mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich; w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni,



- obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych: dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego; dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,



- możliwość realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,



- nakaz podłączenia wszystkich budynków do sieci wodociągowej.





Serdecznie polecam!



Doskonała lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Bielska-Białej, Czechowic-Dziedzic, Oświęcimia jak również dostęp do licznych terenów rekreacyjnych. Ok 360 m od działki planowana jest budowa zjazdu z projektowanej drogi ekspresowej S1.



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.



POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ

WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.

WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.



SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA



AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK - POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48

CZECHOWICE-DZIEDZICE

TEL.XXXXX830

TEL./FAX:XXXXX011

MAIL: Adres email ukryty



POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.



SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!