NA SPRZEDAŻ

DZIAŁKA BUDOWLANA

W GMINIE GIŻYCKO

Przedmiotem sprzedaży jest działka z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy zlokalizowana w miejscowości Szczybały Giżyckie w Gminie Giżycko na trasie Giżycko Ryn około 9km od Giżycka

Typ nieruchomości:



Nieruchomość gruntowa niezabudowana z wydaną Decyzją o warunkach zabudowy.



Powierzchnia działek:



1: 74/3 - o pow. 2314m2;


2. 74/4 - o pow. 1751m2 - SPRZEDANE


3. 74/5 - o pow. 1530m2 ; - SPRZEDANE


4. 74/6 - o pow. 3474m2 - SPRZEDANE


5. 74/7 - o pow., 1255m2 - droga dojazdowa (nabywając każdą z wyżej wymienionych działek kupujemy również udział w drodze dojazdowej w cenie zakupu);



fragment decyzji o warunkach zabudowy:

1. Rodzaj inwestycji:

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku wraz z budową drogi wewnętrznej.

2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, w szczególności w zakresie:

1) Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) funkcja projektowanej zabudowy - mieszkaniowa jednorodzinna;

b) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:



powierzchnia zabudowy - w przedziale od 155,0m2 do 205,0m2,


szerokość elewacji frontowej - w przedziale od 155,0m2 do 205,0m2,


ilość kondygnacji - 2 kondygnacje nadziemne (parter + poddasze użytkowe),


maksymalna wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu - w przedziale od 5,0m do 9,0m,


geometria dachu - dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30st do 45st,


materiał pokrycia dachu - dachówka lub balchodachówka w kolorze czerwieni, brązu lub ich odcieniach,


kolorystyka elewacji - stosowanie jasnych stonowanych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub ich odcieni;



c) w ramach inwestycji budowa drogi wewnętrznej o szerokości 6,0m,

d) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją:



wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni terenu, na którym będzie realizowana inwestycja - w przedziale od 4% do 12%,


nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z załącznikiem graficznym - w odległości 25,0m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej (działka ewidencyjna nr 109/1),



...

3) Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

a) zapotrzebowanie na energię elektryczną - przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci,

b) zapotrzebowanie na wodę - przyłącze do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci,

c) sposób odprowadzania ścieków sanitarnych - szczelny zbiornik bezodpływowy, przydomowa oczyszczalnia ścieków, docelowo przyłącze do sieci kanalizacyjnej sanitarnej na warunkach zarządcy sieci,

d) odprowadzenie wód opadowych - zgodnie z odrębnymi przepisami prawa,

e) sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów - zgodnie z odrębnymi przepisami prawa,

f) zapotrzebowanie na energię cieplną - indywidualne (własna kotłownia),

g) zapotrzebowanie na gaz - indywidualne,

h) obsługa komunikacyjna - dostęp do publicznej drogi krajowej nr 59 (działka ewidencyjna nr 109/1 istniejącym zjazdem poprzez nowowydzielaną drogę wewnętrzną;

Warunki topograficzne i geotechniczne:



Ukształtowanie terenu: urozmaicone, pofałdowane;


Zadrzewienia: sporadyczne;


Ogrodzenie: brak;


Najbliższe zabudowania: ok. 80m;



Zagospodarowanie:



Obecnie użytki zielone;



Dostępne media:



Woda: wodociąg gminny- w pasie drogowym drogi asfaltowej;


Elektryczność: w sąsiedztwie;


Kanalizacja: brak;


Gaz ziemny: brak;



Lokalizacja:



Szczybały Giżyckie;


Odległość do lasu: około 700m w linii prostej;


Odległość od jeziora: ok 1300m w linii prostej od jeziorka „Okrągłe”





ok. 9km od Giżycka;





Stan prawny:



Własność: Tak,





Księga Wieczysta: Tak;





CENA:

74/3 - o pow. 2314m2 + udział 1/4 w działce 74/7 - 105.000zł;

74/4 - o pow. 1751m2 + udział 1/4 w działce 74/7 - 79.000zł; - SPRZEDANE

74/5 - o pow. 1530m2 + udział 1/4 w działce 74/7 - 69.000zł - SPRZEDANE

74/6 - o pow. 3474m2 + udział 1/4 w działce 74/7 - 137.000zł; - SPRZEDANE



::DODATKOWE INFORMACJE
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: tak
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo