CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI - NAD MORZEM - MIERZEJA WIŚLANA - SZTUTOWO - ul. SŁONECZNA

Lokalizacja
=======
Działka o powierzchni 919m2 położona jest w Sztutowie przy ul. Słonecznej, w kształcie prostokąta, pośród zabudowy jednorodzinnej, dojaz drogą utwardzoną.
- odległość do PLAŻY morza Bałtyckiego 3km (ok 30min spacerem/ 10min rowerem), możliwy również dojazd autem
- 4km od miejscowości Stegna - 5 min jazdy autem

Plan zagospodarowania
=======
Aktualny Plan Zagospodarowania Przestrzennego wsi SZTUTOWO

UCHWAŁA NR V/26/07 RADY GMINY W SZTUTOWIE z dnia 12.04.2007

Oznaczenie w Planie A-4MN

Przeznaczenie, funkcja:
1)Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności;
2)Dopuszcza się prowadzenie działalności gospodarczej w granicy swojej działki polegającej na obsłudze turystyki (wynajem pokoi dla letników, handel, gastronomię itp.);
3)Obowiązuje ograniczenie uciążliwości.

Zasada ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1)Ochrona środowiska naturalnego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
2)Udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do całkowitej powierzchni działki min. 50%; w tym udział zieleni wysokiej min. 10% w stosunku do pow. biologicznie czynnej działki;
3)Ogrodzenia od strony rowu melioracyjnego sytuować w odległości nie mniejszej niż 3,00 m od korony skarpy.

Zasada zagospodarowania terenu, kształtowanie zabudowy:
Podstawowe zasady dla zabudowy realizowanej w ramach określonej funkcji:
1)Elewacje obiektów położonych wzdłuż ulic winny posiadać elewację prestiżową oraz wejście w formie ganków usytuowane od strony ulicy;
2)Adaptacja istniejącej zabudowy, z chwilą modernizacji dostosować do ustaleń dla obiektów projektowanych;
3)Dla projektowanej zabudowy funkcji głównej obowiązuje:a)wysokość maks. do 3 kondygnacji nadziemnych (łącznie z poddaszem użytkowym), dopuszcza się 1 kondygnację podziemną pod częścią lub całym budynkiem,b)poziom posadowienia posadzki parteru na wysokości min. 1,60 m n.p.m., nie wyżej jednak niż 0,90 m n.p.t.,c)obowiązuje zabezpieczenie budynków i budowli przed wodą gruntową do rzędnej 1,25 m n.p.m.,d)zabezpieczenie obiektów przed powodzią określone zostanie w decyzji zwalniającej z zakazów zabudowy (Prawo Wodne art. 82),e)wskazana realizacja balkonów i tarasów,f)dach o nachyleniu 30º do 45º, wielospadowy, minimum dwuspadowy (w takim przypadku istnieje wymóg ustawienia kalenicy dachu równolegle do ulicy), w dachu wskazane lukarny lub wystawki,g)pokrycie dachu –dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, w kolorze czerwonym lub brązowym;
4)Dla działek zabudowanych wysokość posadowienia obiektów kubaturowych i wysokość posadowienia posadzki parteru zostanie indywidualnie ustalona, w nawiązaniu do istniejącej już zabudowy i stanu bezpieczeństwa, w decyzji zwalniającej z zakazu zabudowy (PrawoWodne art. 82);
5)Łączna powierzchnia zabudowy kubaturowej w obrębie terenu do 30% ogólnej powierzchni działki;
6)Udział powierzchni biologicznie czynnej jak w punkcie 5. 2).

Media dostępne w drodze:
- energia elektryczna
- woda
- kanalizacja

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości,

Jesteśmy profesjonalnym biurem nieruchomości i za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Krzysztof Piechocki
XXXXXX167

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB