Działka usługowo - mieszkaniowa o pow. 3601 m 2
Szerokość : (front działki): 85 m, teren płaski. Dojazd: droga asfaltowa.
Działki położone zgodnie z mpzp w terenach o symbolach:
19U, MN - tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 1740 m 2 )
18RM - tereny zabudowy zagrodowej (ok. 1860 m 2 )
Zgodnie Uchwałą Nr XLV/368/2018 Rady Gminy Ustronie Morskie z dnia 6 września 2018 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ustronie Morskie obejmującego obszar oznaczony symbolem B1:
Dla terenów 19U, MN :
1. Przeznaczenie terenu - teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej;
2. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) linie zabudowy - nieprzekraczalne:
a) w odległości 5m od terenu oznaczonego w planie symbolem 21 WS,
b) w odległości 10m od drogi oznaczonej w planie symbolem KDZ 1,
c) w odległości 6m od drogi oznaczonej w planie symbolem KDD 10,
d) odległość zabudowy od pozostałych granic działki budowlanej - zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%;
3) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 1;
4) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 30% powierzchni działki budowlanej;
5) wysokość zabudowy:
a) dla budynków usługowych i mieszkalnych: do 11m,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych - do 6,0m;
6) geometria dachu: dachy płaskie lub strome, dwuspadowe lub wielospadowe (w tym naczółkowe) o jednakowym pochyleniu połaci dachowych, o kącie nachylenia do 45°;
3. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1500 m 2 , z zastrzeżeniem treści §12 uchwały;
2) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki - 25m;
4. Zasady ochrony środowiska i przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w §8;
5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: teren 19U, MN znajduje się częściowo w granicach strefy WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych; obowiązują ustalenia zawarte w §9;
6. Zasady obsługi komunikacyjnej:
1) obsługa komunikacyjna - z istniejącej drogi publicznej ;
2) miejsca parkingowe: zgodnie z § 13 ustaleń planu;
7. Zasady obsługi infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami w § 14;
8. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych - obowiązują zasady określone w §11 uchwały;
9. Ustalenia dotyczące stawek procentowych - ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%
Dla terenu 18RM:
1. Przeznaczenie terenu - teren zabudowy zagrodowej;
2. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) linie zabudowy - nieprzekraczalne:
a) w odległości 10m od drogi oznaczonej w planie symbolem KDZ 1,
b) w odległości 8m od drogi oznaczonej w planie symbolem KDD 2,
c) odległość zabudowy od pozostałych granic działki budowlanej - zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%;
3) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,5;
4) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 30% powierzchni działki budowlanej;
5) wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych: do 11m,
b) dla budynków gospodarczych, garażowych, zaplecza technicznego i budynków inwentarskich - do 6,0m;
6) geometria dachu: dachy płaskie lub strome, dwuspadowe lub wielospadowe (w tym naczółkowe) o jednakowym pochyleniu połaci dachowych, o kącie nachylenia do 45°;
7) dopuszcza się wyburzenia, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejących budynków;
3. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 3000m 2 , z zastrzeżeniem treści §12 uchwały;
2) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki - nie ustala się;
4. Zasady ochrony środowiska i przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w §8;
5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: na terenie funkcjonalnym znajduje się obiekt objęty ch ochroną konserwatorską - obowiązują ustalenia zawarte w §9 uchwały;
6. Zasady obsługi komunikacyjnej:
1) obsługa komunikacyjna - z istniejących dróg publicznych;
2) miejsca parkingowe: zgodnie z § 13 ustaleń planu;
7. Zasady obsługi infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami w § 14;
8. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych - obowiązują zasady określone w §11 uchwały;
9. Ustalenia dotyczące stawek procentowych - ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 10%.
Oferta na wyłączność - dostępna tylko u nas! Zapraszamy na prezentację!
DZIAŁAMY JUŻ 27 LAT NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI.
Firma NIERUCHOMOŚCI CENTRUM pomaga w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup lub remont nieruchomości - usługa bezpłatna
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: ŻANETA DOMIAN-KOCZOR (licencja nr: 44-300)
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my
Działki na sprzedaż Ustronie Morskie
Działki budowlane na sprzedaż Ustronie Morskie
Działki na sprzedaż Zachodniopomorskie, Ustronie Morskie