Prezentujemy Państwu interesującą nieruchomość budowlano-rolną, położoną w cichej i spokojnej miejscowości Wierzchowiska Dolne Kolonia, w gminie Bełżyce . Prostokątny grunt o powierzchni całkowitej ok. 1225m 2, oraz szerokości frontu 42m ulokowany jest w czwartej linii zabudowy od asfaltowej drogi powiatowej . Nieruchomość położona jest pośród lasów i malowniczych terenów zielonych. Dzięki otulinie drzew, zgiełk dochodzący z ulicy nie jest słyszalny. Nieruchomość powstanie w wyniku podziału geodezyjnego.

Oferowana nieruchomość idealnie sprawdzi się jako teren pod budowę domu o charakterze rekreacyjnym - okolica ma do zaoferowania wiele urokliwych zakątków takich jak wspomniane już gęste lasy, przecinające rozległe łąki strumyki czy pagórki. Nieopodal znajduje się również wiele miejsc opowiadających o historii regionu.

Działka posiada dostęp do takich mediów jak:

woda (studnia)
prąd (ok. 300m)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, grunt oznaczono jako teren przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Ustalenia dla zabudowy jednorodzinnej:


teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;
dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m2 w granicach terenu MN;
dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 30% powierzchni działki;
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
dopuszcza się lokalizację parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 30 % powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, a także użytkowanie części budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wy- klucza się lokalizację usług wykraczających uciążliwością poza granice władania dysponentów poszczególnych obiektów usługowych;
obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej, o szerokości co najmniej 1,0 m, od strony dróg klasy KGP, KG i KZ;
ustala się minimalną odległość zabudowy od ściany lasu (istniejącego lub przewidzianego w planie miejscowym) na 10 metrów;

ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:


wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
posadowienie parteru do 0,8 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
wysokość kalenicy do 9 metrów, − dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem max 45° z dopuszczeniem dachów łamanych (tzw. polskich oraz mansardowych), naczółków, lukarn itp.;
możliwość realizacji dachów płaskich (przy odpowiednich formach architektonicznych bryły budynku);
wskazane pokrycie dachu dachówką, gontem lub blachą, z dopuszczeniem również innych pokryć dachowych;


Prezentowany grunt jest bardzo dobrze skomunikowany - w niewielkiej odległości znajdują się Wierzchowiska Stare, oraz Wierzchowiska Górne, do których dojazd zajmie Państwu zaledwie 3 minuty. Znajdziecie tam Państwo szkołę podstawową, sklepy spożywcze, i wiele innych. Dojazd do centrum Bełżyc to niespełna 7 minut jazdy samochodem, gdzie znajdą Państwo dodatkowo basen, siłownię, stacje paliw, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz Urząd miejski w Bełżycach. Do wszystkich wyżej wymienionych miejscowości dodają Państwo drogami bardzo dobrej jakości.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty:

Mateusz Oleśkiewicz
telefon:XXXXX863
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo