Działka budowlana o powierzchni 1530 m², położona w miejscowości Wyględy, gmina Leszno.
Jej wymiary i kształt są odpowiednie zarówno do budowy domu jednorodzinnego, jak i pod zabudowę bliźniaczą
Działka położona jest w drugiej linii zabudowy od drogi gminnej, ok 400m na południe od ulicy Stołecznej

Prąd i gaz dostępne w drodze gminnej 30 m od granicy działki, natomiast konieczne jest wykonanie własnego ujęcia wody

Wjazd na działkę drogą prywatną od północy
Nieruchomość położona jest w cichym i spokojnym miejscu, dookoła dużo otwartej przestrzeni

W odległości około 600 m znajduje się przystanek linii autobusowej 719 dojeżdżającej bezpośrednio do Warszawy, do stacji metra przy ul Księcia Janusza.
Odległość do Warszawy oraz do trasy szybkiego ruchu S8 to około 14 km.
Atrakcyjne położenie w niedalekim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.

----------PARAMETRY---------
powierzchnia: 1530 m²,
kształt: trapez,
wymiary: trapez 27,5 m x 67,5m x 35m x 46m
wjazd od strony północnej.

--------MEDIA--------
- sieć wodociągowa - brak (konieczność budowy własnego ujęcia)
- sieć elektroenergetyczna - przy drodze gminnej - 35 m
- sieć gazowa - 35 m w drodze gminnej.
- sieć kanalizacyjna - brak.

--------LOKALIZACJA-------
W promieniu 5 km znajduje się:
- Szkoła Podstawowa,
- Żłobek i Przedszkole,
- Sklep Spożywczy,
- Kościół,
- Przychodnia lekarska,
- Apteka,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo usługowe.


----------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako 17MN/U. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 8,5 m (2 kondygnacje).


Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową w formie wolno stojącej lub bliźniaczej (na terenach MN w wyniku podziału nie może powstać działka mniejsza niż 1000 m2 dla zabudowy wolno stojącej i nie mniej niż 750 m 2 dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej).

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

3) powierzchnia zabudowy na działce inwestycyjnej
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%, w tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m2 powierzchni zabudowy
c) zabudowa mieszkaniowa i usługowa – maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 60%

4) powierzchnia biologicznie czynna na działce inwestycyjnej
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co najmniej 50% powierzchni działki
c) zabudowa mieszkaniowa i usługowa, co najmniej 30% powierzchni działki

5) wysokość budynków
a) mieszkalnych do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5 m

4. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, odpowiednio zgodnie z § 18 , w tym: parametry nowo wydzielanej działki budowlanej
a) na terenach MNU w wyniku podziału nie może powstać działka mniejsza niż 1000 m2 dla zabudowy wolno stojącej i nie mniejsza niż 750 m2 dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej
b) nowo wydzielane działki 1500 m2 dla zabudowy mieszkaniowej z usługami

Szczegółowe ustalenia dla terenu
https://leszno.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=34&n=MNU

Zapraszamy do oglądania działki



RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej n.recapital.pl
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)