Wyjątkowa działka budowlana w kształcie prostokąta, w miejscowości Zielonki Wieś położona przy ulicy Reginisa w tzw. "trójkącie" pomiędzy ulicą Białej Góry oraz Sportową, gmina Stare Babice.
Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, charakteryzującej się obecnością zieleni i czystego powietrza z widokiem na tereny leśne. Okoliczna zabudowa to nowo powstałe domy jednorodzinne w niskiej zabudowie.

Działka w bliskiej odległości (7 km) od granicy z Warszawą i trasy szybkiego ruchu S8. Przystanek autobusowy w odległości 700 m, z którego można dostać się do Rynku w Starcy Babicach lub bezpośrednio do Warszawy (714, L-6, L-7, L-18)
Bardzo dobra lokalizacja - w niedalekiej odległości znajduje się Market Biedronka, Centrum fitness & Spa, Szkoła Podstawowa, Przedszkola, Biblioteka Publiczna, Dom Kultury, Sklepy i wiele punktów handlowo - usługowych. Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne. Dodatkowym atutem jest bliskość Polany w Lipkowie, jest tam duży plac zabaw oraz miejsce na ognisko ogólnodostępne. Znajdują się tam również boiska do gry w siatkówkę.

Dojazd drogą gminną.

-------------MEDIA-------------

-⁠ sieć wodociągowa w drodze
-⁠ sieć gazowa w drodze,
-⁠ sieć elektroenergetyczna w drodze
-⁠ sieć kanalizacyjna w drodze
- sieć światłowodowa w drodze

--------LOKALIZACJA-------

W odległości:
- 700 m przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy),
- 1,5 km Żłobek i Przedszkole prywatne,
- 1,8 km Szkoła Podstawowa w Zielonki- Parcela (autobus szkolny), Dom Kultury, Biblioteka Publiczna, Sala Widowiskowa, Ośrodek Sportu i Rekreacji,
- W okolicy również dwie niepubliczne szkoły, które zapewniają uczniom również opiekę w trakcie miesięcy wakacyjnych,
- 7 km od trasy S8.
- 1km - market Biedronka, apteka

W promieniu 4 km znajduje się:
- Rynek Stare Babice,
- Ośrodki rekreacji i Sportu,
- Park Handlowy - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet)
- Kościół,
- Trasy rowerowe,
- Fitness i siłownia,
- Market Biedronka - Zielonki Parcela,
- Poczta,
- Ośrodek Zdrowia,
- Apteka,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo - usługowe.


------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych)
2) przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi,
- zabudowa zagrodowa,
- urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
- parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
3)maksymalna wysokość zabudowy –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
4) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
5) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45,
6) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,0;
7) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 800 m2 lub według rysunku planu,
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 600 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu,
- dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,





RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej n.recapital.pl
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB