W ofercie naszego biura znajdują się dwie nietuzinkowe nieruchomości budowlane , położone w miejscowości Trębaczów, w gminie Łęczna . Te atrakcyjne tereny są doskonałym wyborem dla osób marzących o własnym domu w spokojnej okolicy i świetnej lokalizacji.

Powierzchnia każdej z oferowanych nieruchomości wynosi ok. 5470 mkw . Grunty mieszczą się w drugiej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Dojazd zapewnia droga wewnętrzna, do której udziały nabywają Państwo w cenie działki.
Usytuowanie nieruchomości pozwala na szybką komunikację z okolicznymi miejscowościami, a także gwarantuje sprawny dojazd do Lublina. W odległości niespełna 1 km od działki znajduje się przystanek Komunikacji Prywatnej.

Dostępne media:

gaz (na działce)
woda (na działce)
prąd (powyżej 100m)


Miejscowy Plan Zabudowania Przestrzennego przewiduje na tym terenie możliwość zabudowy zagrodowej (symbol 355RM). Ponadto część nieruchomości stanowi teren rolny. Dodatkowe informacje:

1. Przeznaczenie dopuszczalne:

a) budynki i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu;
b) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;
c) obiekty małej architektury;
d) zieleń urządzona, ogrodowa, ogrody przydomowe;
e) urządzenia i obiekty związane z produkcją rolną;
f) obiekty gospodarcze, garaże.
2. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością realizacji remontów oraz rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, a także rozbiórki;
b) obiekty przeznaczenia dopuszczalnego nie mogą obejmować więcej niż 70 % przeznaczenia podstawowego, użytkowanie obiektów nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej;
c) użytkowanie rolne nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej;
d) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 25%;
e) intensywność zabudowy od 0,05 do 0,8;
f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna, z zastrzeżeniem pkt 7, nie może być mniejsza niż 25%; dla terenów rolnych, w tym specjalnej produkcji rolnej, do powierzchni biologicznie czynnej wlicza się uprawy w tunelach foliowych i szklarniach;
3. Ustala się następujące zasady kształtowania formy zabudowy:

a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
b) maksymalna wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m;
c) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garaży nie związanych z rolnictwem nie może przekraczać 5 m;
3. Kształty dachów:

a) dwu i wielospadowe o kącie nachylenia od 10o do 45o, przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne kształty dachów jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji,
b) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla zabudowy gospodarczej i garaży;
c) pokrycie dachów: dachówka, blachodachówka, gont, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne pokrycia dachów jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji;
d) elewacje zewnętrzne - tynki w kolorach pastelowych, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne rodzaje elewacji jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji;
4. Zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, zakaz nie dotyczy obiektów składowych służących produkcji rolnej.

Okolica zapewnia ciszę i spokój, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących harmonijne otoczenie. Rozległe tereny zielone, dają możliwość spędzania czas na świeżym powietrzu, delektując się pięknem natury.Jednakże, mimo swojej malowniczej i sielskiej atmosfery, Trębaczów znajduje się blisko miasta Łęczna, dzięki czemu mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do wszystkich miejskich udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się szkoła podstawowa, sklep spożywczy, liczne punkty handlowo-usługowe, kościół i wiele innych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.:XXXXX551
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo