Mamy przyjemność zaproponować Państwu dwie wyjątkowe działki budowlane położone w urokliwym zakątku miejscowości Trębaczów, w gminie Łęczna .
Powierzchnia każdej z oferowanych nieruchomości wynosi 3280 mkw . Obydwie działki posiadają status działek zagrodowych z możliwością zabudowy i są idealnie przygotowane do rozpoczęcia budowy wymarzonego domu. Grunty mieszczą się w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. W cenie działki nabywają Państwo udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.

Te atrakcyjne tereny są doskonałym wyborem dla osób marzących o własnym domu w spokojnej okolicy. Ponadto lokalizacja nieruchomości pozwala na szybką komunikację z okolicznymi miejscowościami, a także gwarantuje sprawny dojazd do Lublina. W odległości niespełna 1 km od działki znajduje się przystanek Komunikacji Prywatnej.

Dostępne media:

gaz (na działce)
woda (na działce)
prąd (powyżej 100m)


Miejscowy Plan Zabudowania Przestrzennego przewiduje na tym terenie realizację zabudowy zagrodowej (symbol 355RM). Dodatkowe informacje:

1. Przeznaczenie dopuszczalne:

a) budynki i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu;
b) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;
c) obiekty małej architektury;
d) zieleń urządzona, ogrodowa, ogrody przydomowe;
e) urządzenia i obiekty związane z produkcją rolną;
f) obiekty gospodarcze, garaże.

2. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością realizacji remontów oraz rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, a także rozbiórki;
b) obiekty przeznaczenia dopuszczalnego nie mogą obejmować więcej niż 70 % przeznaczenia podstawowego, użytkowanie obiektów nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej;
c) użytkowanie rolne nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej;
d) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 25%;
e) intensywność zabudowy od 0,05 do 0,8;
f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna, z zastrzeżeniem pkt 7, nie może być mniejsza niż 25%; dla terenów rolnych, w tym specjalnej produkcji rolnej, do powierzchni biologicznie czynnej wlicza się uprawy w tunelach foliowych i szklarniach;
3. Ustala się następujące zasady kształtowania formy zabudowy:

a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
b) maksymalna wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m;
c) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garaży nie związanych z rolnictwem nie może przekraczać 5 m;
4. Kształty dachów:

a) dwu i wielospadowe o kącie nachylenia od 10o do 45o, przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne kształty dachów jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji,
b) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla zabudowy gospodarczej i garaży;
pokrycie dachów: dachówka, blachodachówka, gont, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne pokrycia dachów jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji;
c) elewacje zewnętrzne - tynki w kolorach pastelowych, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne rodzaje elewacji jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji;
5. Zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, zakaz nie dotyczy obiektów składowych służących produkcji rolnej.

Miejscowość jest oazą ciszy i spokoju, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących harmonijne otoczenie. Jednakże, mimo swojej malowniczej i sielskiej atmosfery, Trębaczów znajduje się blisko miasta Łęczna, dzięki czemu mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do wszystkich miejskich udogodnień.
Ponadto, w promieniu 2 km znajduje się szkoła podstawowa, sklep spożywczy, liczne punkty handlowo-usługowe, kościół i wiele innych. Dla miłośników rekreacji i aktywnego wypoczynku, mieszczą się tu rozległe tereny zielone, gdzie można spędzać czas na świeżym powietrzu, delektując się pięknem natury.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.:XXXXX551
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo