Kupujący nie płaci prowizji! - Absolutne 0%

Na sprzedaż działka o powierzchni 2 469 m² położona w centrum Spiczyna, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, przy asfaltowej drodze gminnej nr 829. Teren w pełni uzbrojony, gotowy pod budowę domu jednorodzinnego, z pięknym spadkiem w kierunku rzeki Bystrzycy, który daje możliwość stworzenia tarasu widokowego lub zejścia do wody. Działka łączy w sobie spokój podmiejskiej lokalizacji z wygodą codziennego życia – w zasięgu kilkuminutowego spaceru znajduje się szkoła, sklepy, urząd gminy oraz inne usługi.

Powierzchnia i przeznaczenie:

Powierzchnia: 0,2469 ha (2 469 m²)
Przeznaczenie zgodnie z MPZP:

MR – zabudowa mieszkaniowo-rolnicza
RP – grunty rolne przeznaczone pod uprawy
Lokalizacja i dostępność:

Centrum Spiczyna, droga gminna nr 829 (asfalt)
Bezpośredni dostęp z drogi, wspólny zjazd z sąsiadem
Teren z naturalnym nachyleniem ku dolinie rzeki

Odległości pieszo:

Sklep Żabka – 100 m
Sklep Groszek – 350 m
Urząd Gminy – 300 m
Szkoła podstawowa, przedszkole, biblioteka, plac zabaw – 350 m
Apteka – 850 m
NZOZ – 1,2 km
Sklep Stokrotka – 1,2 km
Ośrodek jeździecki – 650 m
Poczta – 80 m
Kościół – 2 km

Dojazd samochodem:

Lublin – 14 km (droga krajowa DK82)
Łęczna – 6,5 km

Uzbrojenie terenu:

Woda – przyłącze na działce
Energia elektryczna – dostępna
Gaz – w drodze
Kanalizacja sanitarna – w drodze
Światłowód – dostępny

Warunki zabudowy wynikające z MPZP (dla strefy MR):

Minimalna powierzchnia działki: 2 000 m² (działka spełnia ten wymóg)
Minimalna szerokość frontu: 25 m
Maksymalna intensywność zabudowy: do 40% powierzchni działki (około 987 m²)
Pozostała część działki – zieleń, ogród, uprawy
Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
Wysokość zabudowy: do 11 m
Dach o kącie nachylenia do 45°
Pokrycie dachu – materiały z atestem
Poziom parteru nie wyższy niż 1 m od najniższego punktu terenu
Możliwość budowy budynków usługowych towarzyszących do 50 m² powierzchni zabudowy
Na gruntach klasy IV możliwa również zabudowa letniskowa do 5 000 m²
Część działki oznaczona jako RP:

Teren przeznaczony wyłącznie pod uprawy polowe lub ogród, bez możliwości realizacji zabudowy stałej
Otoczenie i roślinność:

Teren porośnięty głównie trawami i krzewami, występują pojedyncze drzewa (w tym orzech oraz świerk, który może służyć jako naturalne zacienienie)
Ciche, spokojne sąsiedztwo z możliwością korzystania z walorów przyrodniczych doliny Bystrzycy

Podsumowanie:
To oferta dla osób poszukujących gruntu pod budowę domu w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z szybkim dojazdem do Lublina i Łęcznej, a jednocześnie ceniących naturalne otoczenie, spokój i pełny dostęp do infrastruktury. Działka w pełni przygotowana do zabudowy. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)