Usługowa działka budowlana o powierzchni 4260m2 położona w miejscowości Babice Nowe przy ulicy Ogrodniczej, w przyszłym "zagłębiu" przemysłowym gminy Ożarów Mazowiecki i Stare Babice.

Działka o przeznaczeniu usługowym z dostępem do drogi powiatowej -ulicy Ogrodniczej, ulicy będącym łącznikiem pomiędzy gminą Stare Babice oraz Ożarowem Mazowieckim.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja, odpowiednia pod cele usługowe. W pobliżu siedziba firmy Lindab, Inter Klima oraz Rynek hurtowy “Bronisze”.
Miejsce ze względu na swoje położenie oraz bezpośrednią bliskość Ożarowa Mazowieckiego i Starych Babic z rosnącą liczbą mieszkańców, a przede wszystkim Warszawy daje ogromne możliwości przeznaczenia pod usługi i przemysł wszelkiego rodzaju. Działka idealna na hurtownię, magazyn, sklep, lokale użytkowe pod wynajem.

Dojazd do działki drogą powiatową o znacznym natężeniu ruchu. Dodatkowo w planach przestrzennego zagospodarowania terenu planowana jest w perspektywie 3-5 lat droga główna łącząca ulicę Warszawską z ulicą Poznańską z drugiej strony działki, a obecnie rolny okoliczny teren będzie wyłączony z produkcji rolnej i przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną. Nieruchomość posiada idealne warunki dla rozwinięcia biznesu, ma duży potencjał inwestycyjny, dobrą komunikację oraz koniunkturę.


-------PARAMETRY------------
Powierzchnia: ok. 4260 m²
Wymiary: 100m ; 150m ; 90m
Kształt trójkąta.

-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠
W działce:
-⁠ sieć wodociągowa.
-⁠ sieć gazowa,
Bezpośrednio przy działce w drodze:
-⁠ sieć elektroenergetyczna,
-⁠ sieć kanalizacyjna,


-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠FIRMY W OKOLICY-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠
- Lindab/ Centrum Klima



---------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA-----------

Zgodnie z planem zagospodarowania działka jest w terenie oznaczonym jako MN1/U2 oznacza to że są dopuszczalne różnego rodzaju usługi - magazyny, biuro itp.
- powierzchnia zabudowy i powierzchni utwardzana na działce budowlanej – do 80%,
- maksymalna wysokość zabudowy –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o-60o dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne) a budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%,
- wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,5,
- wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,2,


OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do obejrzenia





RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej Adres www ukryty
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB