RYSZARD DANIELAK
Agent prowadzący
Tel: XXXXX092
 
Działka w Bielsku-Białej bezpośrednio przy drodze ekspresowej S52

Powierzchnia działki 3839 m2 (38,39 a)
Działka oznaczona numerem: 472/2
Na działce znajduje się budynek usługowy z częścią mieszkalną
Na działce są dostępne media: gaz, woda, prąd

Przeznaczenie MPZP:
4) przepisy dotyczące ochrony wód i gruntów
a) nakaz ochrony wód podziemnych; 
b) nakaz utwardzania dróg, placów i parkingów w sposób zabezpieczający środowisko gruntowo-wodne przed zanieczyszczeniem,
c) zakaz wykonywania robot lub innych czynności, które mogą spowodować trwale zanieczyszczenie gruntów lub wód, 
d) zakaz odprowadzania Ścieków, w tym zanieczyszczonych wód opadowych i roztopowych do ziemi i wód; 

5) przepisy dotyczące ochrony elementów przyrodniczych: 
a) ograniczanie wycinki drzew do niezbędnego minimum, 
b) w uzasadnionych przypadkach, kiedy ochrona elementów przyrodniczych nie jest możliwa, dopuszcza się podejmowanie działań mających na celu naprawienie wyrządzonych szkód poprzez kompensacje przyrodnicza; 

6) przepisy dotyczące ochrony krajobrazu: 
a) zakaz umieszczania urządzeń reklamowych, z zastrzeżeniem lit.b, 
b) dopuszcza się umieszczanie urządzeń reklamowych w postaci szyldów oraz tablic informacyjnych związanych z prowadzeniem działalności w obrębie działki. 

§ 5. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się: 
1) w zakresie komunikacji: 
a) obsługa komunikacyjna od strony istniejących ulic znajdujących się poza granicami miasta, 
b) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i budowę ulic: 
2) w zakresie infrastruktury technicznej dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i budowę z zastrzeżeniem § 4 pkt 4 lit d. 

§ 7. Da terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi i oznaczonego na rysunku plan symbolem 150 U,H-01 ustala się: 
1) przeznaczenie terenu - zabudowa usługowa i handlowa: 
a) zakaz przeznaczania terenów na funkcje chronione przed hałasem, 
b) dopuszcza się lokalizacje parkingów oraz. zieleń; 
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 
a) wskaźnik intensywności zabudowy 0,2 - 1,25, 
b) pozostawienie min. 20% powierzchni terenu projektowanego zagospodarowania (zwłaszcza w sąsiedztwie ulicy ekspresowej) w formie niezabudowanej, nieutwardzonej, biologicznie czynnej - do zagospodarowania zielenią, 
c) powierzchnia zabudowy - max. 80% powierzchni działki budowlanej. 
d) wysokość zabudowy max. 9 m, 
e) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy odległa 40 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy Bohaterów Monte Cassino, 
f) geometria dachów dowolna, 
g) lokalizacja min. 2 miejsc do parkowania na 100 m° powierzchni użytkowej usług i handlu oraz min. 1 miejsce do parkowania na 1 osobę zatrudniona.

Klient kupujący nie płaci żadnej prowizji.
Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt.
Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
__________________

Agent prowadzący Ryszard Danielak kom.: XXXXX092
nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 19277


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)