### **? Działka Usługowo-Mieszkalna na Sprzedaż - 2066 m²**

? **Lokalizacja:** Nr 1078/15
? **Powierzchnia:** **2066 m²**
? **Wymiary:** **ok. 54 x 60 m**
? **Teren:** Płaski, idealny pod inwestycję

### **? Przeznaczenie zgodnie z MPZP (3MNe):**
Działka przeznaczona jest pod **ekstensywną zabudowę jednorodzinną** z możliwością prowadzenia działalności usługowej i handlowej.

✅ **Funkcja podstawowa:**
? **Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna** - wolnostojąca

✅ **Funkcja uzupełniająca - możliwości inwestycyjne:**
✔ **Handel i usługi** - idealna pod sklep, biuro, punkt usługowy
✔ **Turystyka i gastronomia** - możliwość budowy pensjonatu, restauracji, kawiarni
✔ **Myjnia samochodowa, pawilony handlowe**
✔ **Działalność rekreacyjna**

Działka oferuje **szerokie możliwości zagospodarowania**, dzięki czemu jest doskonałą inwestycją zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców.

### **? Media - dostępne na działce lub w pobliżu:**
⚡ **Prąd** - na działce
? **Kanalizacja** - na działce
? **Gaz** - na lub wzdłuż działki
? **Woda** - w pobliżu

### **? Warunki zabudowy - kluczowe informacje:**
? **Minimalna powierzchnia działki pod zabudowę:** **15 arów**
? **Min. 20% powierzchni musi zostać przeznaczone na zieleń trwałą** (drzewa, krzewy)
? **Maksymalna powierzchnia zabudowy:** **20% powierzchni działki**
? **Maksymalna wysokość budynków:** **10 m (do kalenicy dachu)**
? **Dachy kalenicowe:** Nachylenie połaci **30-45**



### **? Doskonała inwestycja!**
✅ Możliwość budowy domu z usługami
✅ Idealne miejsce na biznes
✅ Wzrost wartości nieruchomości ze względu na rozwój okolicy

? **Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!** ?