Ostatnia działka usługowa o łącznej  dużej pow. ok.1,3 ha na granicy Gdyni i Chwaszczyna, blisko nowego węzła trasy Kaszubskiej  z przeznaczeniem terenu pod zabudowę usługową, rzemiosła, składów i magazynów, gdzie można zbudować 3-4 większe hale lub 10 mniejszych w różnych kształtach-zależy co zaprojektuje architekt).
Działka ma lekkie nachylenie w stronę południa, co pozwala na wybudowanie dwukondygnacyjnej hali.
W najbliższych planach budowa drogi S6 około 3 km do najbliższego wjazdu S6 połączonej z Trójmiejską obwodnicą. 
Bardzo dobra komunikacja do Trójmiasta.
Nieruchomość położona w miejscowości Chwaszczyno - 6 km od Gdyni, administracyjnie należąca do Żukowa, gdzie są niższe opłaty i podatki. 

W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa. 

Jest uchwalony MPZP (UCHWAŁA Nr XLV/751/2006 Rady Miejskiej w Żukowie z dnia 20 lipca 2006r.)

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
- ilość kondygnacji :max 2 kondygnacje,
-wysokość dla zabudowy o funkcji wiodącej : max.do 10m od poziomu terenu do kalenicy
-pow. zabudowy  w tym miejscu  zakłada  50% powierzchnia działki, więc pozwala na inwestycję rzędu kilku tysięcy do kilkunastu metrów kwadratowych w zależności od projektu.
-dachy : dowolne
-min. pow. działek 800m2
-dopuszcza się projektowaną funkcję mieszkaniową, uzupełniającą, związaną z prowadzoną działalnością -max.1 lokal lub budynek mieszkalny w obrębie nieruchomości, przeznaczony dla właścicieli lub zarządców nieruchomości ( np. hotele robotnicze).

W zakresie funkcji planowanych obiektów (budynki biurowe - kat.XVI - biura dla mikroprzedsiębiorstw i startupów)
w obszarze oznaczonym symbolami 16.UP, 17.UP i 20.T.
U,P - Tereny zabudowy usługowej, rzemiosła oraz składów i magazynów
a) Obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu:
- lokalizacja zabudowy usługowej
- lokalizacja zabudowy rzemiosła (wszelkie rodzaje poza wykluczonymi wymienionymi w ustaleniach
szczegółowych)
- składy, magazyny
- lokalizacja zabudowy o funkcji z zakresu obsługi komunikacji samochodowej (stacje paliw, obsługi
samochodów, parkingi itp.)
b) Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu
- budynki lub lokale mieszkalne (w liczbie 1 budynek jednorodzinny lub 1 lokal w obrębie nieruchomości)
przeznaczone dla właścicieli lub zarządców nieruchomości
- obiekty małej architektury i budowle związane z zagospodarowaniem terenu
- sieci i obiekty infrastruktury technicznej
- drogi wewnętrzne
- garaże, budynki gospodarcze, wiaty itp.
c) Wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu
- zabudowa mieszkaniowa nie związana z funkcją produkcyjno-usługową
Natomiast wskaźniki miejsc postojowych zostały określone w powyższych kartach terenów i wynoszą:
- min. 4 miejsca postojowe na 100m2 pow. użytkowej usług.

Po wybudowaniu działka będzie bezpośrednio widoczna z węzła i drogi.
Będą tam  przejeżdżały miliony aut rocznie, więc jest to doskonałe miejsce, które w niedalekiej przyszłości będzie doskonale się reklamować.

Jest to też dobry teren inwestycyjny pod przyszłe inwestycje, dobra lokata kapitału.

Droga dojazdowa utwardzona kostką brukową , teren mocno nachylony, nie ogrodzony.

Media: prąd i woda.
Cena brutto, do negocjacji.
Zapraszam na prezentację w dogodnie wcześniej ustalonym terminie.

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Rembertowska 15B/2 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.