Działka usługowa położona w drugiej linii zabudowy drogi krajowej nr 1 łączącą Gdańsk i Łódź, dobrze widoczna od drogi głównej. Objęta planem zagosp. przestrzennego. W pełni uzbrojona -gaz, kanalizacja, prąd. Teren położony 200 m od granicy Pruszcza Gdańskiego. W odległości ok. 600 metrów znajduje się nowowybudowany węzeł autostrady A1 – Rusocin. Węzeł ten kończy obwodnicę Trójmiasta i jest jednocześnie początkiem autostrady A1. Duża intensywność ruchu pojazdów wzdłuż działki zwiększana jest przez pojazdy jadące w kierunku Tczewa i zjeżdżające z autostrady A1 w celu uniknięcia opłaty (na węźle Rusocin) . Według pomiarów GDDKiA średnie natężenie ruchu na drodze krajowej, przy granicy oferowanej działki przekracza 20.000 pojazdów na dobę. Bliskość autostrady oraz obwodnicy Trójmiasta zapewnia doskonałe skomunikowanie z całą aglomeracją oraz łatwość dostępu z głębi kraju. Odległość do centrum Gdańska wynosi około 10 km, Gdyni – 24 km, Sopotu – 18 km. W odległości 500 m położona jest stacja kolejowa, a bezpośrednio przy granicy nieruchomości – przystanek autobusowy. W najbliższym otoczeniu znajdują się zurbanizowane tereny miejscowości Rusocin, Łęgowo oraz Pruszcz Gdański. Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym nieruchomość przeznaczona jest pod budowę obiektów usługowych. Dopuszczalna wysokość – dwie kondygnacje plus poddasze użytkowe. Intensywności zabudowy i wskaźnika powierzchni zabudowy nie określa się. Cena netto.