| NA SPRZEDAŻ | DZIAŁKA USŁUGOWA |

Mama do zaoferowania Państwu działkę usługową o powierzchni 1082 m2, położoną w Dąbrowie Górniczej, Obręb Dąbrowa Górnicza II. 
Działka zlokalizowana jest tuż za "Pogoria Residence".

OPIS:
Dojazd do działki poprowadzony jest od ulicy Kazimierza Srokowskiego.
Działka ma przybliżone wymiary 19,50 m szerokości x 55,40 m długości, teren płaski.
Na obecną chwilę na działce znajduje się dom jednorodzinny (do wyburzenia), oraz dwa garaże murowane.
Do działki (nr 5823, 5839) prowadzi droga dojazdowa nieutwardzona o szerokości 3m (5840) w której 50% udziałów mają właściciele opisywanej działki.

ATUTY DZIAŁKI / LOKALIZACJA:
Działka położona jest nieopodal Alej Józefa Piłsudskiego co pozytywnie wpływa na jej skomunikowanie z Dąbrową Górniczą, jak i resztą miast ościennych.
W niewielkiej odległości od działki znajdują się przystanki zarówno autobusowe jak i tramwajowe.

MEDIA:
- Energia elektryczna
- Woda miejska
- Kanalizacja miejska

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Działka nr 5823, położona w obszarze oznaczonym symbolem 06U w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP),
może być wykorzystana do zabudowy usługowej. Poniżej przedstawiam szczegółową analizę zgodnie z zapisami planu:

1. Podstawowe przeznaczenie: zabudowa usługowa, obejmująca usługi administracyjno-biurowe, konsumpcyjne, turystyczne, społeczne.
Uzupełniające przeznaczenie: usługi handlu detalicznego, sportu i rekreacji .

2. Parametry zagospodarowania terenu
Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 0,5.
Intensywność zabudowy: od 0,5 do 3,0.
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.

3. Parametry kształtowania zabudowy
Maksymalna wysokość budynków: 24 m.
Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 6.
Dachy: płaskie.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.

Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.


Doradca ds. Nieruchomości
Mariusz Gudowski
IZMAR Nieruchomości
Tel: XXXXX057
Adres www ukryty

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny art. 66 1 KC. Część danych technicznych dotyczących prezentowanej nieruchomości zostało przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.