Do sprzedania działka inwestycyjna o powierzchni 2229 m2 o wymiarach 65x36 m.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej działki o powierzchni 1270 m2, przylegającej do krótszego boku przedstawianej nieruchomości, co daje łącznie powierzchnię 3600 m2.

Dojazd do działki drogą gminną, media prąd, woda i gaz. Podpisane zostały już umowy o przyłącze mediów.

Na działce została opracowana koncepcja nowoczesnej hali z biurami, idealnie nadającej się na siedzibę dwóch firm. Koncepcja zakłada 770 m2 budynku w podstawie , z czego biura to: 165 m2 + 50 m2 a powierzchnie produkcyjne / magazynowe to : 396 m2 + 183 m2 i dodatkowo antresola o dużej nośności oraz z windą, o powierzchni 85 m2. Dzięki temu, że działka jest narożna możliwe było zaprojektowanie dwóch niezależnych wjazdów.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

- przeznaczenie podstawowe : zabudowa usługowa siedziby firm prowadzących działalność gospodarczą w zakresie; produkcji i przetwórstwa rzemieślniczego, budownictwa, handlu detalicznego i ekspozycyjnego, handlu hurtowego, hoteli i restauracji, transportu, gospodarki magazynowej, administracji, pośrednictwa finansowego, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaży paliw do pojazdów i olejów opałowych oraz szeroko rozumianych usług dla innych podmiotów gospodarczych i ludności a także zakłady i bazy, w których ta działalność jest prowadzona
- powierzchnia zabudowy do 80 % powierzchni działki w tym 20% pod dojazdy i utwardzenia
- powierzchnia biologicznie czynna do 20 % powierzchni działki
- wysokość zabudowy do 15 metrów

Bardzo dobrze zlokalizowana nieruchomość. Łatwy dojazd z Warszawy - ok 15 min, trzema alternatywnymi trasami. Wjazd na trasę A2 oddalony zaledwie o 1,7 km. Do stacji kolejowej 2 km. Do DK 92 - 3 km ( 5 min).

Zapraszam do oglądania, bardzo atrakcyjna oferta

Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23 %

CENA DO NEGOCJACJI !!!











Lokalizacja: Duchnice
Powierzchnia: 2329 m2,
Rodzaj działki: przemysłowo - usługowa,

Cena: 699 000 zł ( 300 zł/m2 )



Powierzchnia w hektarach: 0,23 ha,
położenie: tereny przemysłwo usługowe, dojazd: utwardzony, dojazd (opis): droga gminna, media: prąd, woda, gaz, kanalizacja: szambo, woda: miejska, elektryczność, gaz, wymiary działki: 65 x 36,



Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania:

Agent prowadzący:
Małgorzata Woźniak
tel.:XXXXX017
e-mail: Adres email ukryty


Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655

--- Zapraszamy ---