Kontakt telefoniczny:XXXXX333

Do sprzedana nieruchomość gruntowa z przeznaczeniem na budowa apartamentowca dla seniorów wraz z pełną infrastrukturą, oraz częścią parkową.
· nieruchomość gruntowa w Iwanowicach Włościańskich> (1,5 ha ) > 16 km od Krakowa - 19 minut – unikatowe położenie nieruchomości na wzniesieniu, wspaniały widok, w otulinie Parku Krajobrazowego, niedaleko projektowanego zjazdu z drogi S7 węzeł Widoma, nieruchomość przeznaczona na usługi publiczne zgodnie z MPZT
· prawomocne ostateczne pozwolenie na budowę apartamentowca dla seniorów – z przeznaczeniem na opiekę senioralną (2026 m2 PU) - 52 apartamenty 2 osobowe + części wspólne (obiekt spełnia wymogi Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego)
· inwestycja posiada projekt budowlany + projekt wykonawczy
· wszystkie uzgodnienia w zakresie mediów, przyłącz wody zrealizowany na nieruchomości, linia SN na działce, umowa na dostawy gazu podpisana
· działka ma zapewniony dostęp do asfaltowej drogi gminnej
· Podpisana umowa z generalnym wykonawcą na budynek wraz z pełnym wyposażeniem oraz zagospodarowaniem terenu – termin realizacji 14 miesięcy – wybór oferty generalnego wykonawcy spośród 13 ofert
· wycena wartości bieżącej i przyszłej wykonaną przez rzeczoznawcę w lutym 2019 - szacowana wartość przyszła 18 mln zł, wartość przyszła wg instytucji bankowych w celu zabezpieczenia hipotecznego na poziomie ~16 mln
· uzyskana interpretacja podatkowa w zakresie zwrotu podatku VAT z tytułu budowy
· księga wieczysta nieruchomości bez obciążeń
· każdy lokal może mieć wydzieloną odrębną księgę wieczystą

Możliwości biznesowe po wybudowaniu:
· Sprzedaż całego obiektu do Funduszu Inwestycyjnego
· Prowadzenie obiektu w postaci Apartamentowca dla Seniorów z całodobową opieką – opracowany szczegółowy biznes plan
· Model Condo Hotelu dla Seniorów
· Wynajem całego obiektu do zarządzania jednej z grup medycznych (Medicover itp.)
Cena sprzedaży obejmuje - nieruchomość, pełną dokumentację budowlaną i wykonawczą, pozwolenia budowlane, wszystkie uzgodnienia w zakresie mediów itp.
Cała dokumentacja dostępna w wersji papierowej oraz elektronicznej.
Pośrednicy - zapraszam w przypadku posiadania dostępu do Klientów Inwestycyjnych.

Kontakt tel.XXXXX333.



Kontakt:
Kontakt telefoniczny
tel:XXXXX102
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB