DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ 20 600 M2

Na sprzedaż 2 działki o łącznej powierzchni 2,06 ha o wymiarach ok. 70m x 290m.

Działki znajdują się w miejscowości Janczewice bezpośrednio przy ruchliwej drodze łączącej Lesznowolę z Raszynem, w bliskiej odległości dróg krajowych nr 7 i 721.

Działki nieutwardzone, dojazd asfaltowy, media w granicy (woda, prąd, gaz, kanalizacja - w budowie).

W planie zagospodarowania oznaczone jako UP - Tereny zabudowy usługowo-przemysłowej.

Uchwała :
Dla terenów zabudowy usługowo-produkcyjnej oznaczonych symbolem literowym UP ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa usługowa,
- zabudowa produkcyjna,
- rzemiosło,
- składy, magazyny,
b) przeznaczenie dopuszczalne:
- wytwórczość,
- usługi komunikacyjne, w tym parkingi i garaże, usługi motoryzacyjnych i obsługi samochodów
w tym stacje paliw,
- zieleń urządzona,
- obiekty małej architektury,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków;
3) nakazuje się realizację pasa zieleni izolacyjnej o szerokości 4 m wzdłuż linii rozgraniczającej terenu na
terenie o symbolu 3 UP od strony terenów 2 MN i 7MN;
4) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy - 1,5,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 70%,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 10%,
e) maksymalna wysokość zabudowy - 14,0 m,
f) geometria dachu - dachy płaskie lub dwuspadowe, wielospadowe o nachyleniu głównych połaci
dachowych do 45º;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m2;
6) ustalenia pkt 5 nie dotyczą wydzieleń działek w celu lokalizacji urządzeń i obiektów budowlanych
infrastruktury technicznej oraz powiększenia działek sąsiednich lub regulacji istniejących granic
działek;
7) minimalna liczba miejsc parkingowych:
a) nakazuje się zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki budowlanej
według następujących wskaźników:
- dla zabudowy usługowej - minimum 2,5 miejsca do parkowania na każde 100m2 powierzchni
użytkowej, ale nie mniej niż 2 miejsca do parkowania,
- dla usług komunikacyjnych, motoryzacyjnych i obsługi samochodów - co najmniej 1,8 miejsc
postojowych na każde 100 m2 powierzchni użytkowej,
- dla składów i magazynów, zabudowy produkcyjnej, rzemiosła, wytwórczości - odpowiednia ilość
miejsc postojowych dla maksymalnej liczby wszystkich jednoczesnych użytkowników
i pracowników obiektów, lecz nie mniej niż jedno miejsce parkingowe na każde 30 m2 powierzchni
użytkowej budynków usługowych i biurowych lub tych części budynków, które pełnią funkcję
usługową i biurową,
b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej miejsca do parkowania należy
obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.

ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Irena Nocuń (licencja nr: 7161)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo