Posiadamy w ofercie dwie atrakcyjne nieruchomości inwestycyjne położone w prężnie rozwijającej się miejscowości Kalinówka przy ul. Brzozowej (gm. Głusk). Działki mieszczą się w drugiej i trzeciej linii zabudowy, dojazd do nich stanowi ok 100 m utwardzona droga wewnętrzna.

Każda z działek ma kształt prostokąta o powierzchni 901 mkw i została częściowo ogrodzona. Na oferowanych gruntach znajdują się nasadzenia bardzo rozwiniętej i zadbanej zieleni izolacyjnej.

Nieruchomości są bardzo atrakcyjne również pod względem komunikacyjnym, w ciągu 2 minut dotrą Państwo do granic administracyjnych miasta Lublin, w okolice osiedla Felin. Natomiast w odległości ok 1 km, znajduję się wjazd na drogę ekspresową S12, co zapewnia szybki i łatwy dojazd do każdej części Lublina oraz Świdnika.

Cena ofertowa każdej nieruchomości wynosi 325 000 zł.

Dostępne media:

prąd (w ulicy)
woda (w ulicy)
gaz (w ulicy)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomości oznaczone są jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (symbol MN/U).
Dodatkowe ustalenia:


dopuszcza się zabudowę do 40% powierzchni działki
pokrycie dachem wysokim o symetrycznym nachyleniu połaci, lub dachem płaskim,
wysokość całkowita budynków nie może przekraczać III kondygnacji mieszkalnych, z których III może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu,
wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu, dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu,
dla określenia maksymalnego pionowego wymiaru budynku liczonego od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku - ustala się:

dla budynków z wysokim dachem (o spadku powyżej 300 ) wysokość mierzona od poziomu terenu do kalenicy nie może przekraczać 12,00 m;
dla budynków pozostałych wysokość mierzona od poziomu terenu do gzymsu nie może przekraczać 10,00 m,



Istnieje możliwość uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o usług publicznych i komercyjnych poprzez:


wprowadzenie nieuciążliwych usług do budynku mieszkalnego i zmianę sposobu użytkowania jego części,
realizację nieuciążliwych obiektów usługowych wolnostojących w granicach istniejących własności pod warunkiem, że wielkość działki umożliwia ich usytuowanie zgodnie z przepisami prawa budowlanego,
lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.


Dla działek została wykonana analiza architektoniczna nieruchomości, pod względem posadowienia na tym terenie dwóch bliźniaków. Szczegółowa dokumentacja dostępna jest do wglądu w siedzibie biura.

W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, przedszkole oraz wiele punktów handlowo-usługowych. Okolica jest przyjazna i spokojna, sąsiedztwo stanowią nowopowstałe zabudowania jednorodzinne.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty Michał Krzysiak
telefon:XXXXX041
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo