OGŁOSZENIE

nr GP.0051.13.2023.AD


Burmistrz Miasta Kostrzyn nad Odrą stosownie do przepisów art.38 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023r., poz.344 j.t. ze zm.) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021r. poz.2213 j.t. ze zm.), ogłasza pierwszy pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż niżej wymienionej nieruchomości:



I. Oznaczenie nieruchomości:

Lp: 1

Numer ewidencyjny działki, obręb: 080101_1.0004.5/11; obręb Śródmieście

Powierzchnia nieruchomości w ha: 0,3727

Numer księgi wieczystej: GW1S/00020081/2

Położenie działki (ulica): Ogrodowa


Księga wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Słubicach V Wydział Ksiąg Wieczystych.



II. Opis nieruchomości

- działka gruntu niezabudowana położona u zbiegu ulic Ogrodowej (droga wewnętrzna) i ul. Sportowej (droga krajowa numer 31),

- działka posiada dostęp do drogi publicznej z drogi krajowej nr 31 (ul. Sportowa ), przez drogę wewnętrzną ul. Ogrodową,

- istnieje konieczność dostosowania jego parametrów technicznych do planowanej inwestycji, zgodnie ze wskazaniami jego właściciela ( GDDKiA) w zależności od paramentów planowanej inwestycji;

- włączenie się do drogi krajowej nr 31 poprzez zjazd na drogę wewnętrzną wraz z jej przebudową winień być uzgodniony z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad, Oddział w Zielonej Górze w oparciu o wykonanie projektu technicznego w zakresie:

1) szerokości jezdni zjazdu, promieni skrętu, konstrukcji,

2) trajektorii ruchu pojazdu miarodajnego uwzględniającego wszystkie kierunki ruchu,

3) uzyskać zezwolenie w formie decyzji administracyjnej na jego przebudowę.



- nadmienić należy, że zgodnie z §56 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 24.06.2022 r. w sprawie przepisów techniczno-budowlanych dotyczących dróg publicznych „parametry geometryczne zjazdu (…) powinny umożliwiać przejazd pojazdu miarodajnego oraz uwzględniać uwarunkowania wynikające z ruchu pieszych, osób poruszających się przy użyciu urządzenia wspomagającego ruch, rowerów, hulajnóg elektrycznych lub urządzeń transportu osobistego,

- parametry geometryczne dwukierunkowego zjazdu powinny dodatkowo umożliwiać przejazd pojazdu miarodajnego z zachowaniem bezpiecznej odległości między wymijającymi się pojazdami”.

- działka położona jest korzystnie do tras komunikacyjnych, z dobrym dojazdem;

- działka posiada regularny kształt, teren działki płaski;

- na działce znajduje się roślinność pochodzenia samoistnego;

- usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomości, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2022r., poz.916 t.j. ze zm.);.

- uprzątnięcie działki na koszt nabywcy.

- w sąsiedztwie działki znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługowa, rzemieślnicza, cmentarz komunalny;

- działka posiada dostęp do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, elektroenergetycznej i gazowej na warunkach właścicieli sieci oraz dostęp do drogi utwardzonej;

- działka położona jest w strefie pośredniej ochrony ujęcia wód podziemnych, w której obowiązują zakazy i ograniczenia zawarte w Rozporządzeniu Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Poznaniu z dnia 26 maja 2014r.(Dz. Urz. Woj. Lubus. z 2014r. poz.1712), w sprawie ustanowienia strefy ochronnej ujęcia wód podziemnych przy ul. Prostej w Kostrzynie nad Odrą;

- działka położona jest w sąsiedztwie w obszarze oddziaływania cmentarza,

- przez działkę od strony ul. Sportowej w skrajnej jej części przebiega sieć elektroenergetyczna w razie kolizji z planowanym zagospodarowaniem działki jej nabywcy zobowiązani będą dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji,

- w ewidencji gruntów działka oznaczona jest symbolem użytków Bp;



III. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:

1. Działka stanowiąca przedmiot przetargu nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi ani zobowiązaniami i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.

2. W przypadku wzrostu wartości nieruchomości z tytułu ich dozbrojenia miasto obciąży nabywców nieruchomości opłatami adiacenckimi;

3. Sprzedaż nieruchomości odbędzie się w stanie istniejącego zainwestowania i istniejącej infrastruktury, w związku z czym nabywający przejmą nieruchomość w stanie faktycznym i prawnym.



IV. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:



Nieruchomość sprzedaje się z przeznaczeniem zgodnym z uchwalonym uchwałą Rady Miejskiej w Kostrzynie nr XLIII/350/98 z dnia 28 maja 1998r. (opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego z 1999r. (Dz.U. Nr 12 poz.69), miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kostrzynie n. Odrą w rejonie ulic: Sportowej, Prostej i Ogrodowej, tj. teren przeznaczony pod usługi nieuciążliwe o charakterze użyteczności publicznej – symbol planu U2 oraz częściowo UR1, ZK i KD.





V. Cena



1. Cena wywoławcza brutto nieruchomości:

1.240.000,00zł; (słownie zł: jeden milion dwieście czterdzieści tysięcy 00/100);



2. Wadium brutto wynosi: 248.000,00zł; (słownie zł.: dwieście czterdzieści osiem 00/100);



3. Postąpienie minimalne: 12.400,00zł; (słownie zł.: dwanaście tysięcy czterysta 00/100);

(postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych)



4. Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena osiągnięta w drodze przetargu



VI.

Przetarg (część jawna) odbędzie się w dniu 09 października 2023r., o godzinie 1100, w sali narad,
II piętro Urzędu Miasta w Kostrzynie nad Odrą, ul. Graniczna 2


Warunkiem udziału w przetargu jest:

1) wpłata wadium w wysokości:

248.000,00zł; (słownie zł.: dwieście czterdzieści osiem tysięcy 00/100);

na konto depozytowe Urzędu Miasta Kostrzyn nad Odrą, w Gospodarczym Banku Spółdzielczym w Barlinku Oddział Kostrzyn nad Odrą nr 86XXXXX024XXXXX005; w terminie do dnia: 05 października 2023r.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta,



2) złożenie pisemnej oferty w sekretariacie Urzędu Miasta Kostrzyn nad Odrą, ul. Graniczna 2, II piętro budynku, w terminie do dnia 06 października 2023r., do godz. 1000, w zamkniętej kopercie, sporządzonej zgodnie z pkt VII; zaadresowanej Urząd Miasta Kostrzyn nad Odrą, ul. Graniczna 2, 66-470 Kostrzyn nad Odrą, opatrzonej napisem: „Oferta na sprzedaż nieruchomości - przetarg ul. Ogrodowa - NIE OTWIERAĆ!”



VII. Pisemna oferta powinna zawierać:

1. dane dotyczące: imienia, nazwiska, adresu osoby zainteresowanej albo nazwy firmy, numeru identyfikacji podatkowej NIP i adresu siedziby, jeżeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpisu/wydruku z Krajowego Rejestru Sądowego, a w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – wyciągu/wydruku o wpisie z Centralnej Ewidencji Informacji o Działalności Gospodarczej;

2. datę sporządzenia oferty;


3. nr telefonu do kontaktu w zakresie ewentualnych wyjaśnień i oświadczeń zgłoszonych przez oferenta w części jawnej przetargu;


4. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami oraz przedmiotem przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;


5. oferowaną cenę nabycia (cena winna być wyższa od ceny wywoławczej co najmniej o jedno postąpienie),

6. oświadczenie podatnika VAT;


7. koncepcję architektoniczno - programową planowanego sposobu zagospodarowania nieruchomości w postaci opisowej i graficznej zawierającej minimum plan zagospodarowania oraz wizualizację,

8. planowany termin rozpoczęcia i zakończenia inwestycji.


Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium.




VIII. Przetarg składa się z dwóch części: jawnej i niejawnej.



1. W części jawnej przetargu przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg, przekazując informację o warunkach i przedmiocie sprzedaży, o skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży oraz o możliwości zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
Komisja przetargowa:
- podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody wpłaty wadium;

- dokonuje otwarcia kopert z ofertami oraz sprawdza kompletność ich złożenia oraz tożsamość osób, które złożyły oferty;

- przyjmuje ewentualne wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów;

- weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu;

- zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu;

- zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.



2. W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert wybierając najkorzystniejszą lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert.

Komisja Przetargowa przy wyborze oferty kieruje się następującymi kryteriami:

a) ceną ofertową, za ofertę równorzędną uważa się oferty różniące się wartością 10% zaoferowanej ceny sprzedaży nieruchomości;

b) rozwiązaniami przedstawionymi w koncepcji architektoniczno – programowej planowanego sposobu zagospodarowania nieruchomości.



W przypadku złożenia równorzędnych najwyższych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty, zawiadamiając oferentów o terminie dodatkowego przetargu.

Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują Przewodniczący, Członkowie Komisji oraz osoba wyłoniona w drodze przetargu jako nabywca;

Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.

Przewodniczący Komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w przetargu.

Uczestnicy przetargu mogą w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza Miasta.

W przypadku niezaskarżenia czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi
za niezasadną, właściwy organ podaje do publicznej wiadomości wyniki przetargu, wywieszając na okres 7 dni informację o wyniku przetargu.
Wadium wniesione przez oferenta wygrywającego przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wadium wniesione przez innych oferentów podlega zwrotowi na wskazane konto, w terminie nie dłuższym, niż 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

Oferent, który przetarg wygrał, zostanie zawiadomiony w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia przetargu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.

Zapłata ceny nabycia nieruchomości winna nastąpić przed zawarciem umowy przenoszącej własność, na konto Urzędu Miasta w taki sposób, aby wpłacone środki były widoczne na podanym koncie przed podpisaniem umowy przenoszącej własność.

Jeżeli nabywca nie uiści zapłaty w wyżej wymienionym terminie, jak również nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie wskazanych w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt 12, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Nabywcy, który nie uiścił ceny nabycia nieruchomości w terminie, o którym mowa w pkt 13, jak również, który bez usprawiedliwienia nie stawi się w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt 12, nie przysługuje roszczenie o przeniesienie prawa własności nieruchomości, a wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca nieruchomości (opłaty notarialne i sądowe).

Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2017 r. poz. 2278 j.t. ze zm.).

Burmistrz Miasta zastrzega sobie prawo odwołania przetargu oraz możliwość zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert, wskazując uzasadnienie w/w przyczyn.



Osoba upoważniona do udzielania informacji na temat przetargu: Małgorzata Kraszewska- Naczelnik Wydziału Gospodarki Przestrzennej i Obsługi Inwestora, Urzędu Miasta Kostrzyn nad Odrą ul. Graniczna 2; pokój nr 27 lub telefonicznie pod numerami 95 727 81 48 lubXXXXX049.



Pełna treść ogłoszenia i mapa lokalizacyjna nieruchomości została opublikowana – na stronie internetowej Urzędu Miasta w Kostrzynie nad Odrą: Adres www ukryty – zakładka Przetargi i wykazy nieruchomości lub zakładka BIP- Gospodarka Przestrzenna GP- Przetargi na zbycie gruntów 2023 r.





Burmistrz Miasta Kostrzyn nad Odrą



Andrzej Kunt



Ogłoszenie wywieszono w siedzibie Urzędu Miasta:

od dnia 10 sierpnia 2023r., do dnia 09 października 2023r.;

publikacja w BIP: 10 sierpnia 2023r.;

publikacja strona internetowa Urzędu Miasta: 10 sierpnia 2023r.;

publikacja w prasie: Gazeta Wyborcza: 10 sierpnia 2023r.

strona : Adres www ukryty: 10 sierpnia 2023r.



Kontakt:
Urząd Miasta Kostrzyn nad Odrą
tel: 95 727 81 48
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)