Przedstawiam Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową o charakterze usługowym znajdującą się miejscowości Krajków, gmina Żórawina (woj. dolnośląskie), 18 km od Wrocławia, bezpośrednio przy autostradzie A4 oraz parkingu MOP Krajków Południe.

Jest to idealna nieruchomość pod kompleks hotelowo-konferencyjno-restauracyjny.

Dane techniczne:
- Numery ewidencyjne działek: 44/1 i 44/4.
- Powierzchnia działek: łącznie 11 751 m2; działka nr 44/1 o powierzchni 11 300 m2 oraz działka nr 44/4 o powierzchni 451 m2.
- Media: sieć elektroenergetyczna (wydane są warunki przyłączenia do sieci energetycznej - 400 kW dla zasilania podstawowego), wodociągowa, kanalizacyjna w bliskim sąsiedztwie granicy działki.
- Kształt działki: regularny.
- Pełna własność z księgą wieczystą.

- Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XI/56/15) działki 44/1 i 44/4 oznaczone są symbolem 1.U i dla nich ustalone jest przeznaczenie:
1) podstawowe: zabudowa usługowa – usługi (w tym m.in. hotel, sale bankietowe i konferencyjne, pomieszczenia biurowe, usługi gastronomiczne, sportowe i rekreacyjne),
2) uzupełniające:
a) infrastruktura techniczna,
b) parkingi i miejsca parkingowe,
c) zieleń urządzona.

Na terenie, oznaczonym symbolem 1.U obowiązują następujące zasady kształtowania ładu przestrzennego, zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6m od terenu 1.KD-D oraz w odległości 50m od linii rozgraniczającej tereny oraz jak na rysunku planu,
2) ilość kondygnacji nadziemnych maksimum cztery,
3) maksymalną wysokość zabudowy na 12,0m, dla zabudowy usługowej dopuszcza się na 20% powierzchni zabudowy maksymalną wysokość do 15m,
4) forma dachu dowolna,
5) elewacje tynkowe, ceramiczne lub z zastosowaniem innych, nowoczesnych materiałów elewacyjnych, 6) intensywność zabudowy minimalną 0,2 maksymalną 1,0,
7) minimalną powierzchnie biologicznie czynną na 30% powierzchni działki budowlanej,
8) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 500m2.

- Dojazd do działek zapewniony jest drogą dojazdową oznaczoną na planie symbolem 1.KD-D:
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1.KD-D ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe: droga publiczna - klasy dojazdowej,
2) uzupełniające: infrastruktura techniczna.

Na terenie oznaczonym symbolem 1.KD-D obowiązują następujące zasady kształtowania ładu przestrzennego i przestrzeni publicznej, zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) szerokość w liniach rozgraniczających od 9m do 10m oraz określona jak na rysunku planu,
2) szerokość jezdni min. 5,0m,
3) dopuszcza się oświetlenie, chodnik, ścieżkę rowerową, pasy zieleni przyulicznej.


Atuty tej nieruchomości:
- lokalizacja: przy autostradzie A4 w sąsiedztwie parkingu MOP Krajków Południe, 18 km od Wrocławia,
- optymalna powierzchnia gruntu dla inwestycji hotelowej 11 751 m2
- dostęp do mediów
- gmina przychylna inwestorom.




W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

Agent prowadzący ofertę:
Kinga Szostek
☎ XXXXX461

Biuro Nieruchomości RE/MAX Grand
Wrocław, ul. Na Ostatnim Groszu 3
City Space I piętro, budynek West4
☎️ XXXXX461

_
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)