Działka budowlana o powierzchni 1534 m², położona w miejscowości Macierzysz, gmina Ożarów Mazowiecki.

Działka w bardzo dobrej lokalizacji jedynie 1,5 km od granicy z Warszawą i Trasy szybkiego ruchu S8, w pobliżu Trasy Poznańskiej.
Dojazd na działkę drogą gminną asfaltową. Działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem usług .

4. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
1) na działce budowlanej ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w budynkach wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej;
2) w zakresie realizacji usług:
a) dopuszcza się usługi w formie wbudowanego usługowego lokalu użytkowego do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu detalicznego do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej tego budynku mieszkalnego,
b) dopuszcza się usługi w oddzielnych budynkach, w tym usługi handlu detalicznego do 400 m² powierzchni sprzedaży; dopuszcza się realizację lokali mieszkalnych wbudowanych w budynkach usługowych,
c) ustala się zakaz lokalizacji obiektów obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych (za wyjątkiem terenów 2MN/U i 12MN/U), usług handlu z zakresu stacji paliw;


Sąsiednia zabudowa to domy jednorodzinne w niskiej zabudowie oraz lokalne firmy.
W pobliżu Sklep spożywczy, Przedszkole publiczne, Rynek warzywno- owocowy "Bronisze"
W odległości 75 m znajduje się przystanek autobusowy linii 743 zapewniającej bezpośrednie połączenie z Warszawą.

-----PARAMETRY------

Powierzchnia 1534 m²,
wymiary: 15 m x 102 m,
kształt: prostokąt,
wjazd na działkę od strony południowej,

-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠

Bezpośrednio przy działce w drodze:
-⁠ sieć gazowa,
-⁠ sieć elektroenergetyczna,
-⁠ sieć wodociągowa i kanalizacyjna.

--------LOKALIZACJA-------

W odległości:

- 75 m przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy),
- 650 m Przedszkole,
- 1,5 km od granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8.
- 3,5 km "Bronisze" Rynek warzywny,
- 6 km Basen,


W promieniu 7 km znajduje się:
- Urząd Miasta,
- Starostwo Powiatowe,
- Kościół,
- Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji,
- Fitness, siłownia, SPA,
- Market Biedronka, Lid,
- Park Handlowy - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet),
- Przychodnia,
- Poczta,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo- usługowe.

------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki, nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług oznaczonym jako 8MNU.
Maksymalna wysokość zabudowy - 12,5 m. Powierzchnia biologicznie czynna minimum 40%.
Możliwość zabudowy to 60% (w tym grunty utwardzone).

Według Planu zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość budowy w ostrej granicy z zachowaniem 1,5 m od granicy działki, lub budowa równo z granicą działki na zasadzie budowy bliźniaczej.

Zapraszamy do obejrzenia.



RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej n.recapital.pl
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB