REZERWACJA

Działka została zarezerwowana w dniu 15/07/2022 i poparta opłatą rezerwacyjną, sprzedaż jest nieaktualna do odwołania. Zapraszam do pozostawienia kontaktu osoby zainteresowane, ale skontaktować się będę mógł dopiero gdyby do transakcji  notarialnej jednak nie doszło.

============================================



Na sprzedaż działka budowlana mieszkaniowo-usługowa przy ul. Magnolii w Markach położona jedyne 7 km od granic Warszawy.  -  Jeśli szukasz gruntu pod inwestycję lub budowę nieruchomości dla swojej rodziny, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!


DZIAŁKA

Działka o powierzchni 750 m2 ma kształt trapezu o wymiarach około 32 x 24 x 28 x 25 m. Obecnie jest niezabudowana i stanowi przedłużenie ogrodu posesji znajdującej się obok.


MEDIA

Do działki doprowadzone są wszystkie potrzebne media, tj. prąd, woda, kanalizacja oraz gaz, a w tej okolicy jest również możliwość zamówienia światłowodu do szybkiego dostępu do Internetu.


LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w części miasta nazywanej Strugą, na ulic Magnolii.

W pobliżu znajdują się skrzyżowania drogi wojewódzkiej nr 629 Warszawa - Radzymin (Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego) z drogami wojewódzkimi:
• 631 Rembertów - Marki - Nieporęt - Nowy Dwór Mazowiecki
• 632 Marki - Legionowo.


STAN PRAWNY I OPŁATY

Pełna własność z założoną Księgą wieczystą. Przeznaczenie działki w KW zostało określone jako BP - zurbanizowane tereny niezabudowane. Dział III bez roszczeń i ograniczeń, hipoteka bez obciążeń. Podatek od nieruchomości wynosi 480 zł rocznie. Działka o wskazanej w ogłoszeniu powierzchni 750 m2 będzie wydzielona w procesie sprzedaży z nieco większej obecnie działki.

Zgodnie z obowiązującym na tym terenie Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Rozdział 7 planu, oznaczenie terenu 37 MU), działki można dzielić na 500-metrowe pod zabudowę jednorodzinną lub 350 m2 pod szeregową). Dlatego nieruchomość daje w szczególności możliwość wybudowania osobnego domu wielolokalowego lub dwóch szeregowców (max trzy kondygnacje w tym poddasze użytkowe). Wymagana powierzchnia biologicznie czynna 40%. Linia zabudowy min 5m od linii rozgraniczających układu ulicznego.


Ta działka to idealny start rentownej inwestycji. Brzmi dobrze? Zadzwoń - każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)