Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker
Działka pod hotel, zajazd, pensjonaty, domki letniskowe, kampery, campingi, pole namiotowe
Działka o powierzchni 28 866 m2 położona jest w nowopowstającym terenie zabudowy turystyczno-rekreacyjnej, przy drodze Mrągowo – Św. Lipka, na wzgórzu nad jeziorem Kiersztanowskim. Przepiękna okolica, wiele terenów niezagospodarowanych, ogólnodostepnych, idealnych do spacerów i dalszych wędrówek. Jest także wytyczony szlak kajakowy od Świętej Lipki do Mrągowa. Jezioro Kiersztanowskie czyste, nadające się do kąpieli i wędkowania. Odległość do jeziora ok. 150 m.
Dla całego terenu opracowany i uchwalony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Działka oznaczona w planie symbolem 1UT przeznaczona jest w nim na cele zabudowy hotelowej i została już geodezyjnie wydzielona. Oznacza to, że natychmiast po wykonaniu projektu można przystąpić do budowy hotelu, motelu, zajazdu, kilku pensjonatów, zespołu domków letniskowych, campingu lub pola namiotowego.

Działka, zgodnie z planem zagospodarowania, może być podzielona na pięć działek po monimum 5000 m2 każda. Podana cena jest ceną netto, do rozsądnej negocjacji.
Uzbrojenie terenu:
Energia elektryczna – za działką, zahaczając o północny narożnik, przebiega linia średniego napięcia 15 kV. Umożliwia to wykonanie stacji transformatorowej.
Woda – z gminnej studni głębinowej, która wykonana będzie do 2024 roku (wydano dcecyzję o warunkach zabudowy). Do projektowanej studni jest ok. 100m.
Kanalizacja sanitarna gminna ø200 została wykonana i przebiega wzdłuż północnej granicy działki. Na zdjęciu jej przebieg został narysowany kolorem niebieskim.
Obecnie działka w większości porośnięta jest samosiejką brzozową na wycinkę której nie będzie wymagane pozwolenie, Wystarczy zgłoszenie.
Fragment z planu zagospodarowania
§ 14. Ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 1UT
1. Przeznaczenie terenu – zabudowa usług hotelarskich.
2. Zasady kształtowania zabudowy:
1) wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych w tym jedna kondygnacja w dachu stromym;
2) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci 350 do 450 kryte dachówka ceramiczną w kolorze ceglastej czerwieni;
3) główne połacie dachu o tym samym spadku;
4) poziom rzędnej parteru nie może być wyższy niż 45 cm od poziomu terenu w najwyższym jego punkcie w obrysie budynku;
5) dla budynków parterowych dopuszcza się dachy o kącie nachylenia połaci 25stopni.

3. Zasady zagospodarowania terenów:
1) w programie zagospodarowania działki należy uwzględnić poza zabudowa kubaturową miedzy innymi: zieleń urządzoną, place zabaw dla dzieci, małą architekturę, parkingi;

2) powierzchnia zabudowy:
- dla terenu 1UT – max 10 % powierzchni działki budowlanej (czyli prawie do 3000 m2)
3) wskaźnik intensywności zabudowy:
- dla terenu 1UT - 0,1 ÷ 0,4
4) powierzchnia terenu biologicznie czynnego:
- dla terenu 1UT min. 70% powierzchni działki budowlanej;
5) nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu;
6) zakazuje się stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych elementów żelbetowych;
7) dopuszcza się ogrodzenia do wysokości 1,50 m wykonane z materiałów tradycyjnych jak: kamień, drewno, ceramika budowlana oraz elementy kute;
8) dostępność komunikacyjna z dróg wewnętrznych 01KDW i 03KDW;
Telefon: XXXXXX646