Teren inwestycyjny położony przy pętli autobusowej na skrzyżowaniu ul. Bolesława Laszki i Tadeusza Płoskiego, przy drodze będącej wjazdem na budowaną obwodnicę Olsztyna.

Teren o powierzchni ponad 1000 mkw. płaski. Działka narożna, tuż przy pętli autobusowej.

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, możliwa zabudowa usługami nieuciążliwymi jak i budownictwem wielorodzinnym.

3 U+(M)

1) Przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe na wydzielonych działkach.
2) Przeznaczenie dopuszczalne: funkcja mieszkaniowa.
3) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nie dopuszcza się lokalizowania tu usług uciążliwych;
b) teren przeznacza się pod istniejące i projektowane usługi podstawowe nieuciążliwe (handel itp.) funkcjonalnie związane z sąsiadującą zabudową mieszkaniową, dla obsługi projektowanego osiedla;
c) możliwe jest tu wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej przestrzennie związanej z sąsiadującym terenem zabudowy wielorodzinnej – obowiązuje wtedy sytuowanie usług w dolnych kondygnacjach budynków mieszkalnych, pozostałe ustalenia dla ew. zabudowy mieszkaniowej jak 5 MS+MN+(U).
d) bezwzględnie zachować istniejącą zieleń wysoką.
e) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie wyżej niż 10 m nad poziom terenu;

5 MS+MN+(U)

1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
2) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa jednorodzinna;
b) sytuowanie drobnych usług nieuciążliwych w parterach budynków mieszkalnych.
3) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) ustala się dla budownictwa wielorodzinnego V kondygnacji (łącznie z ew. kondygnacją w poddaszu) jako maksymalną wysokość zabudowy;
b) dachy strome, dwu- lub wielopołaciowe, kąt nachylenia połaci dachowych budynków mieszkalnych i gospodarczych: 300 ÷ 450; dopuszcza się stosowanie dachów o różnym pochyleniu połaci przy jednym kierunku spadku (mansardowe), w takim przypadku kalenica budynku nie może być wyżej niż przy budynku przykrytym dachem o jednakowym pochyleniu połaci o kącie pochylenia 300 ÷ 450;
c) postuluje się wprowadzenie garaży w podpiwniczeniu budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
4) W przypadku przeznaczenia terenu pod zabudowę jednorodzinną obowiązuje stosowanie ustaleń jak dla terenu 24 MNj lub 28 MNj;
1) Szczególne zasady scalania i podziału nieruchomości:
- dopuszcza się łączenie działek i realizację jednego obiektu na połączonych działkach;
- dopuszcza się scalanie i podział działek dla realizacji obiektów w obrębie odrębnych wspólnot mieszkaniowych.


Więcej ciekawych ofert na www.bpiwn.pl

Nr oferty w biurze 69/3928/OGS

Polecam Bartosz Piwowarski Tel.XXXXX200.

Kontakt telefoniczny od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 17:00.

Pracujemy także w innych godzinach, oraz w weekendy po uzgodnieniu, przynajmniej 3 dni wcześniej.

Nie odpowiadamy na zapytania o nieruchomości bez udostępnienia nr kontaktowego.

Jeżeli szukacie Państwo nieruchomości na Warmii i Mazurach prosimy o kontakt z naszym agentem.

Doradcy współpracujący z naszym biurem pomogą Państwu uzyskać najlepsze warunki kredytowe.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB