DZIAŁKA o pow. 1473 mkw MPZP - MNU (zabudowa jednorodzinna i usługi) z możliwością podziału dla zabudowy bliźniaczej blisko INFRASTRUKTURY (sklepy, autobus, szkoła, przedszkole) imponujący, sosnowy starodrzew w otoczeniu dużych domów jednorodzinnych z dostępem do drogi i zezwoleniem na zjazd dwukierunkowy

ATUTY OFERTY:
✅ doskonała lokalizacja Sulejówka, przy głównej arterii zapewniającej widoczność i dostępność do usług
✅ SILNY WALOR INWESTYCYJNY (działka o znaczącym potencjale), również jako ŚWIETNA LOKATA KAPITAŁU!
✅MPZP gwarantujący liczne możliwości inwestycyjne (MNU)


możliwość PODZIAŁU i ZABUDOWY BLIŹNIACZEJ
MEDIA (prąd, gaz, kanalizacja)
zgoda na zjazd dwukierunkowy zwykły z drogi wojewódzkiej
imponujący sosnowy starodrzew
z dostępem do asfaltowej drogi dojazdowej
blisko (ok. 230 m) do przystanku autobusowego linii 173
blisko (ok. 300 m) do sklepów, usług, przychodni i szkoły podstawowej (500m), Biedronka (700m)


BEZKONKURENCYJNA OFERTA sprzedaży działki mieszkaniowo-usługowej w południowej części Sulejówka.
W otoczeniu domów jednorodzinnych, z imponującym drzewostanem sosnowym i licznymi możliwościami zagospodarowania.
Niewątpliwym atutem działki jest objęcie terenu jej położenia MPZP (Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego) z ustaleniem zabudowy mieszkaniowej i usług.
Istnieje możliwość podziału działki i zabudowy budynkiem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej lub ewent. czworaka.
Dla realizacji usług: powierzchnia sprzedaży do 200mkw.
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45%, maksymalna powierzchnia zabudowy: 45%.
Maksymalna wysokość zabudowy: 12m.
Maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych: 3.

OPIS POŁOŻENIA:
Wszystkie istotne punkty infrastruktury w dystansie do 300 m (kilku minut spacerem).
Publiczna szkoła podstawowa w odległości 500m;
publiczne przedszkole w odległości: 1km;
Publiczne centrum zdrowia i apteka w odległości: 450 m.
Przystanek miejskiej linii autobusowej 173 w odl. 230 m.
Duży, nowoczesny, otwarty plac zabaw: 500 m.

Dla kogo dedykowana jest działka?
Dla rodziny ceniącej samodzielność dzieci (placówki edukacyjnie, sklepy i usługi w zasięgu kilku minut pieszo);
Dla inwestora planującego przedsięwzięcie deweloperskie;
Dla każdego, z zamiarem korzystnego ulokowania środków, jako inwestycja.