PROPONUJEMY DO SPRZEDAŻY DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ POŁOŻONĄ PRZY GŁÓWNEJ DRODZE UL. SŁUPSKIEJ W SIEMIANIACACH. DZIAŁKA O POWIERZCHNI 1336 Z PRZEZNACZENIEM POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWO JEDNORODZINNĄ ORAZ USŁUGOWĄ.

IDEALNE MIEJSCE NA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI!


Siemianice, malownicza miejscowość położona w powiecie słupskim, w gminie Słupsk. Miejscowość leży przy drodze krajowej 213 prowadzącej do Łeby oraz linii kolejowej do Gdańska. Siemianice są oddzielone 4km na północny wschód od Słupska, leżą na pograniczu Równiny Sławieńskiej i graniczą ze Swochowem na północy, z Bukówką na północnym wschodzie, z Jezierzycami na wschodzie, z Niewiarowem na zachodzie i z miastem Słupskiem na południu. Miejscowość od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory - przyrodnicze oraz infrastrukturalne. Bliskość licznych punktów handlowo - usługowych oraz rozległych obszarów zielonych.

Działki posiadają miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

1. Przeznaczenie:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- tereny zabudowy usługowej;
- dopuszczone:
- usługi w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych,
- usługi wolnostojące z wyjątkiem działek o zabudowie jednorodzinnej szeregowej, gdzie dopuszcza się tylko usługi wbudowane w obiekt mieszkalny,
- ustala się na jednej działce budowlanej maksymalnie jeden budynek usługowy, 2 obiekty gospodarcze i jeden garaż, chyba że decyzje inne decyzje administracyjne podjęte przed uchwaleniem planu stanowią inaczej,



2. Sposób zagospodarowania:
- warunki zagospodarowania terenu:
- minimalna powierzchnia działki budowlanej:

- 900m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej na działce,
- 600m² dla segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej,
- 250m² dla działki segmentu zabudowy mieszkaniowej szeregowej,
- minimalna szerokość frontu działki budowlanej:
- 18 m dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,
- 12 m dla działki pod segment zabudowy bliźniacze,
- 9 m dla działki w zabudowie szeregowej z wyjątkiem działek narożnych, które powinny być szersze,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki budowlanej:
- 50 % dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,
- 40% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,
- 25% dla działki w zabudowie szeregowej,
- maksymalny udział powierzchni zabudowanej działki:
- 30% dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,
- 60% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,
- 70% dla działki w zabudowie szeregowej,
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy:
- 1 dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą,
- 1,5 dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,
- 2 dla działki w zabudowie szeregowej,
- wysokość zabudowy:
- maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementów),
- maksymalna wysokość zabudowy innej niż mieszkaniowa i usługowa (gospodarczej, garaż): 8,0 m;
- rodzaj dachu: dla wszystkich budynków dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°,



3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
- przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową,
- zasady kształtowania ogrodzeń:
- wysokość do 2 m;
- zasady sytuowania reklam i nośników reklamowych:
- na każdej działce dopuszczone nie więcej niż jedna reklama o maksymalnej powierzchni 2m²,
- w przypadku usług wbudowanych dopuszczona reklama na budynku w strefie parteru obiektu oraz informacja wolnostojąca na działce,


DODATKOWE INFORMACJE:
- miejscowy plan zagospodarowania (teren oznaczony symbolem 92MNU),
- media: sieć wodna i telekomunikacyjna na działce, sieć kanalizacyjna, gazowa, elektryczna w drodze (ul. Słupska),
- dojazd do działek drogą gminną asfaltową,
- działka płaska, pośród istniejącej zabudowy jednorodzinno - usługowej.

Działka nr 321/6, powierzchnia 1336m2

CENA: 615 000 PLN
Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
XXXXX313- Marta Rutkowska
XXXXX397- Marta Kiepuszewska
XXXXX007- Przemysław Pryzwan
XXXXX067- Karolina Jakuczun
XXXXX101- Adrianna Iwanicka
XXXXX030- Marta Patyna

Więcej zdjęć najdziecie Państwo na stronie:
Adres www ukryty

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo