O G Ł O S Z E N I E O P R Z E T A R G U

MGL.6840.8.2024.EB



PREZYDENT MIASTA STALOWEJ WOLI

na podstawie:

1) art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.),

2) § 3, § 6 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 poz. 2213),

3) Uchwał Rady Miejskiej w Stalowej Woli Nr LV/790/13 z dnia 29 listopada 2013 r., Nr LXXIX/1039/18 z dnia 13 września 2018 r., Nr LXXVI/1005/18 z dnia 20 lipca 2018 r. i LXXVI/1007/18 z dnia 20 lipca 2018 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości,

4) Zarządzenia Prezydenta Miasta Stalowej Woli Nr 67/2024 z dnia 05 marca 2024 roku w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Stalowa Wola przeznaczonych do sprzedaży w drodze bezprzetargowej i w przetargu



ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości



1. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w obrębie 2-Rozwadów w Stalowej Woli przy ul. Tysiąclecia oznaczona jako działki nr 1217/30 i 1224/17 o łącznej pow. 0,2637 ha objęta KW TB1S/00012455/1, cena wywoławcza – 350 000,00 zł + 23%VAT - wadium 35 000,00 zł. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla Piaski I w Stalowej Woli działki położone są obszarze oznaczonym symbolem; 18U/ZP - tereny usług oraz zieleni urządzonej.



2. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w obrębie 6-Hsw, Lasy Państwowe w Stalowej Woli przy ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego oznaczona jako działka nr 26/75 o pow. 1,2187 ha użytek Ls w całości, objęta KW TB1S/00045005/2, cena wywoławcza – 4 250 000,00 zł + 23%VAT - wadium 425 000,00 zł.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy skrzyżowaniu ulic Kwiatkowskiego i Orzeszkowej działka położona jest w obszarze oznaczonym symbolem: UC – rozmieszczenie obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, 6ZP, 7ZP - tereny zieleni urządzonej oraz w niewielkiej części 3KDW- tereny komunikacji - droga wewnętrzna.



3. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w obrębie 6-Hsw, Lasy Państwowe w Stalowej Woli przy ul. Hutniczej oznaczona jako działka nr 26/95 o pow. 1,7987 ha użytek Ls w całości, objęta KW TB1S/00066076/3, cena wywoławcza – 2 000 000,00 zł + 23%VAT - wadium 200 000,00 zł.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego pomiędzy ul. Ofiar Katynia a ul. Kwiatkowskiego w Stalowej Woli Etap I, działka położona jest w obszarze oznaczonym symbolem: 1Z/U – teren usług w zieleni jako funkcja podstawowa, dopuszcza się wprowadzenia funkcji towarzyszących funkcji podstawowej w postaci usług oświaty.



4. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w obrębie 6-Hsw, Lasy Państwowe w Stalowej Woli przy ul. gen. Tadeusza Kasprzyckiego oznaczona jako działka nr 102/736 i 102/740 objęta KW TB1S/00055954/2 o łącznej pow. 0,8029 ha użytek Ls w całości, cena wywoławcza – 802 900,00 zł + 23%VAT wadium 81 000,00 zł.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Stalowej Woli działka nr 102/736 położona jest w obszarze oznaczonym symbolem: P18 - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów produkcyjno-usługowych w Stalowej Woli działka nr 102/740 położona jest w obszarze oznaczonym symbolem: 2PU- tereny zabudowy produkcyjno-usługowej.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. gen. Tadeusza Kasprzyckiego poprzez drogę wewnętrzną zlokalizowaną na działce 102/734 obr. 6-Hsw, Lasy Państwowe.



5. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w obrębie 6-Hsw, Lasy Państwowe w Stalowej Woli przy ul. gen. Tadeusza Kasprzyckiego oznaczona jako działka nr 102/737 i 102/741 objęta KW TB1S/00055954/2 o łącznej pow. 0,8042 ha użytek Ls w całości, cena wywoławcza – 804 200,00 zł + 23%VAT wadium 81.000,00 zł.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Stalowej Woli działka nr 102/737 położona jest w obszarze oznaczonym symbolem: P18 - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów produkcyjno-usługowych w Stalowej Woli działka nr 102/741 położona jest w obszarze oznaczonym symbolem: 2PU- tereny zabudowy produkcyjno-usługowej.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. gen. Tadeusza Kasprzyckiego poprzez drogę wewnętrzną zlokalizowaną na działce 102/734 obr. 6-Hsw, Lasy Państwowe.



Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta w Stalowej Woli – Stalowa Wola ul. Wolności 7, sala nr 17, dnia 1 lipca 2024 roku godz. 9.°°



Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:

- dokument tożsamości

- aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub z innego właściwego rejestru dla podmiotów innych niż osoby fizyczne, numer NIP

- odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, w przypadku cudzoziemców - osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278)

- stosowne pełnomocnictwo w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika

- ewentualnie inne dokumenty potwierdzające formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu.

- w przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim posiadających ustawową wspólność majątkową, do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka upoważniającym do odpłatnego nabycia nieruchomości (w przypadku posiadania rozdzielności majątkowej, należy przed przystąpieniem do przetargu przedłożyć komisji przetargowej dokument potwierdzający rozdzielność majątkową).

Wszystkie dokumenty powinny mieć formę pisemną (papierową).

Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przetargiem złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkami i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, a także oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży oraz o przyjęciu go bez zastrzeżeń.



Wadium w wysokości określonej w powyższym ogłoszeniu należy wpłacić do dnia 25 czerwca 2024 r. na rachunek Urzędu Miasta Stalowej Woli nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX663 prowadzony w Banku PKO BP, z zaznaczeniem, której nieruchomości wadium dotyczy.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Stalowa Wola.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami.



Gmina Stalowa Wola zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku nieprzystąpienia nabywcy do zawarcia umowy notarialnej tj. niestawienie się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nieruchomości do dnia zawarcia umowy Prezydent Stalowej Woli może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca.



Przez działki 1217/30 i 1224/17 obr. 2-Rozwadów przebiega sieć kanalizacyjna ks-160 i sieć energetyczna eNA.

Nabywca działek nr 1217/30 i 1224/17 obr. 2-Rozwadów będzie zobowiązany do ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu kanalizacji sanitarnej oraz prawie dojścia do zainstalowanych urządzeń w celu prowadzenia przeglądów, bieżących prac eksploatacyjnych, konserwacji, usuwania awarii, napraw i modernizacji.

Działki 26/75, 26/95, 102/736 i 102/740 oraz 102/737 i 102/741 położone w obrębie 6-Hsw, Lasy Państwowe zbywane są wraz z drzewostanem. Stanowią one użytek Ls w całości i wymagają wyłączenia gruntu z produkcji leśnej. Decyzję na wyłączenie gruntu z produkcji leśnej należy uzyskać w Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Lublinie. Lasom Państwowym służy prawo pierwokupu ww. działek na podstawie art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 672 ze zm.).

Gmina Stalowa Wola wydała zgodę właścicielowi działki nr 26/109 obr. 6-Hsw, Lasy Państwowe na wejście w teren m.in. nieruchomości oznaczonej jako działka nr 26/75 obr. 6-Hsw, Lasy Państwowe celem budowy przyłącza kanalizacji sanitarnej zlokalizowanej w bliskiej odległości od pasa drogowego ulicy Kwiatkowskiego wraz ze studnią.

We wschodniej części działki nr 26/75 obr. 6 przebiega przewód telekomunikacyjny, w południowej części działki wzdłuż granicy z ul. Kwiatkowskiego zlokalizowany jest gaz średniego napięcia gsD110, róg działki przecina podziemna linia elektroenergetyczna eNA.W ulicy Kwiatkowskiego istnieje pełne uzbrojenie techniczne - sieć telekomunikacyjna, elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa.

Przez działkę nr 26/95 przebiegają kable elektroenergetyczne (2eNA), gaz (gsD100) i woda (wo225). W ulicy Hutniczej istnieje pełne uzbrojenie techniczne.

Działki nr 102/736 i 102/740 oraz 102/737 i 102/741 położone w obrębie 6-Hsw, Lasy Państwowe posiadają dostęp do drogi publicznej ul. gen. Tadeusza Kasprzyckiego poprzez drogę wewnętrzną zlokalizowaną na działce 102/734 obr. 6-Hsw, Lasy Państwowe. W chwili obecnej przygotowywane są projekty infrastruktury technicznej do zbywanych nieruchomości. Sieć wodociągowa sanitarna i przemysłowa będzie zlokalizowana na działkach 102/736 i 102/737 w odległości 3 m od północnej granicy działek. Planowana data zakończenia budowy drogi wewnętrznej zlokalizowanej na działce 102/734 wraz z infrastrukturą techniczną to 31 grudnia 2024 r.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Stalowej Woli, przebieg podziemnych mediów.

Sposób zagospodarowania nieruchomości określają ww. miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego w Stalowej Woli. Wersja elektroniczna planów zagospodarowania przestrzennego dostępna jest na stronach internetowych Urzędu Miasta Stalowej Woli pod adresem: http//bip.stalowawola.pl w zakładce „Zagospodarowanie przestrzenne”.



Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dnu 19 kwietnia 2024 r.

Na ww. działki odbyły się przetargi w dniach 18 lipca 2022 r., 24 października 2022 r., 11 maja 2023 r., 23 sierpnia 2023 r. i 4 grudnia 2023 r.

Sprzedaż nieruchomości objęta jest 23% stawką VAT na podstawie art.41 ust. 1 w związku z art.146a pkt. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 ze zm.)

Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana. Prezydent Miasta Stalowej Woli ma prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.

Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Stalowej Woli, ul. Wolności 7, opublikowane na stronie BIP http://bip.stalowawola.pl, w Monitorze Urzędowym i w Tygodniku Sztafeta.

Informacje o nieruchomości i warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Mienia Gminnego i Gospodarki Lokalami Urzędu Miasta Stalowej Woli w pok. 37 ul. Wolności 9 tel. XXXXXX455.



PREZYDENT MIASTA

Lucjusz Nadbereżny



Załącznik od nr 1

Załącznik nr 2

Załącznik nr 3

Załącznik nr 4



Kontakt:
Urząd Miasta Stalowa Wola
tel: XXXXXXXX455
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)